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二零二四年度二手房买卖合同争议解决机制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3争议

2.争议范围

2.1买卖合同条款

2.2履约过程中的争议

2.3其他相关事项

3.争议解决方式

3.1协商解决

3.2调解解决

3.3仲裁解决

3.4法院诉讼

4.争议解决程序

4.1协商程序

4.2调解程序

4.3仲裁程序

4.4诉讼程序

5.协商解决的具体要求

5.1协商期限

5.2协商地点

5.3协商方式

5.4记录和文件

6.调解解决的具体要求

6.1调解员选择

6.2调解期限

6.3调解费用

6.4调解结果

7.仲裁解决的具体要求

7.1仲裁机构选择

7.2仲裁规则

7.3仲裁费用

7.4仲裁裁决

8.法院诉讼的具体要求

8.1诉讼管辖

8.2诉讼费用

8.3诉讼程序

8.4诉讼结果

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密内容

9.3违反保密义务的责任

10.适用法律与争议解决地点

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.不可抗力

11.1定义

11.2通知

11.3影响

11.4例外情况

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3解除条件

12.4解除程序

13.违约责任

13.1定义

13.2违约行为

13.3违约责任

13.4违约赔偿

14.其他

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5争议解决机制协议的独立性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手房的乙方。

1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的甲方。

1.2定义

1.2.1“二手房”指已经有过一次或多次交易的住宅、商住两用等非新建房屋。

1.2.2“买卖合同”指本合同双方签订的关于二手房买卖的正式文件。

1.2.3“争议”指因买卖合同产生的任何纠纷或分歧。

1.3争议

1.3.1争议包括但不限于合同条款的解释、履行过程中的问题、房屋产权、房屋质量、交易价格、付款方式等。

第二条争议范围

2.1买卖合同条款

2.1.1合同双方对买卖合同条款的理解和解释发生争议。

2.1.2合同条款存在遗漏或矛盾，导致双方产生争议。

2.2履约过程中的争议

2.2.1出卖方未按合同约定交付房屋或买受方未按合同约定支付房款。

2.2.2房屋交付后，因房屋质量问题产生的争议。

2.3其他相关事项

2.3.1与买卖合同相关的一切其他事项，包括但不限于合同签订、履行过程中的其他纠纷。

第三条争议解决方式

3.1协商解决

3.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。

3.1.2协商解决应在合同签订之日起30日内完成。

3.2调解解决

3.2.1如果协商无法解决争议，任何一方可以申请调解。

3.2.2调解机构由合同双方共同选定。

3.3仲裁解决

3.3.1如果调解无法解决争议，任何一方可以申请仲裁。

3.3.2仲裁机构由合同双方共同选定，仲裁规则由双方共同确定。

3.4法院诉讼

3.4.1如果仲裁无法解决争议，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

第四条争议解决程序

4.1协商程序

4.1.1双方应保持友好态度，积极协商，寻求共识。

4.1.2协商过程中产生的任何文件，双方应妥善保存。

4.2调解程序

4.2.1调解机构应公正、公平地处理争议。

4.2.2调解结果应在调解机构主持下达成。

4.3仲裁程序

4.3.1仲裁机构应严格按照仲裁规则进行仲裁。

4.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.4诉讼程序

4.4.1双方应遵守人民法院的诉讼程序。

4.4.2人民法院的判决为终审判决，对双方均有约束力。

第五条协商解决的具体要求

5.1协商期限

5.1.1协商期限为合同签订之日起30日。

5.2协商地点

5.2.1协商地点为买卖双方协商一致的地方。

5.3协商方式

5.3.1协商方式为口头或书面。

5.4记录和文件

5.4.1协商过程中产生的任何文件，双方应妥善保存。

第六条调解解决的具体要求

6.1调解员选择

6.1.1调解员由合同双方共同选定。

6.2调解期限

6.2.1调解期限为合同签订之日起60日。

6.3调解费用

6.3.1调解费用由合同双方按照约定的比例分担。

6.4调解结果

6.4.1调解结果应以书面形式确定，并由双方签字确认。

第七条仲裁解决的具体要求

7.1仲裁机构选择

7.1.1仲裁机构由合同双方共同选定，可以是国内仲裁机构或国际仲裁机构。

7.2仲裁规则

7.2