2024版智慧社区建设与物业管理合同.docxVIP

2024版智慧社区建设与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效条件

2.智慧社区建设内容

2.1建设范围

2.2建设标准

2.3建设周期

2.4建设质量保证

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

3.4物业服务费用

4.物业管理权利和义务

4.1物业管理权利

4.2物业管理义务

4.3物业管理责任

5.物业管理费用结算

5.1费用构成

5.2结算方式

5.3付款期限

5.4违约责任

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护范围

6.2设施设备维护标准

6.3设施设备维修责任

6.4维修费用承担

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理要求

7.3档案查阅权限

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理期限

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同签订人

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方当事人信息

1.1.1物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所地]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.1.2业主委员会：[业主委员会名称]，住所地：[业主委员会住所地]，负责人：[业主委员会负责人姓名]，联系电话：[业主委员会联系电话]。

1.2合同签订日期和地点

1.2.1合同签订日期：2024年[月]日。

1.2.2合同签订地点：[合同签订地点]。

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字盖章后生效。

1.3.2合同经业主大会表决通过后生效。

2.智慧社区建设内容

2.1建设范围

2.1.1.1社区信息化平台搭建。

2.1.1.2社区安防系统升级。

2.1.1.3社区环境监测系统建设。

2.1.1.4社区居民服务系统开发。

2.2建设标准

2.2.1智慧社区建设应符合国家相关标准和规范。

2.2.2建设项目需通过相关验收。

2.3建设周期

2.3.1智慧社区建设项目自合同签订之日起[建设周期]个月内完成。

2.3.2任何延误均需书面通知对方。

2.4建设质量保证

2.4.1建设项目需提供质量保证书。

2.4.2建设项目需在质保期内提供免费维修服务。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1.1社区环境卫生管理。

3.1.1.2社区公共设施设备维护。

3.1.1.3社区安全管理。

3.1.1.4社区业主服务。

3.2物业服务标准

3.2.1物业服务标准应符合国家物业管理服务规范。

3.2.2物业服务方应定期进行服务质量自查。

3.3物业服务期限

3.3.1本合同约定的物业服务期限为[服务期限]年。

3.3.2合同期满前[提前通知期限]个月，双方应协商续签或解除合同。

3.4物业服务费用

3.4.1物业服务费用按本合同附件《物业服务费收费标准》执行。

3.4.2物业服务费用应在每个服务周期开始前支付。

4.物业管理权利和义务

4.1物业管理权利

4.1.1物业服务方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.1.2物业服务方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.2物业管理义务

4.2.1物业服务方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

4.2.2物业服务方有义务保护业主的合法权益。

4.3物业管理责任

4.3.1物业服务方因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应责任。

4.3.2物业服务方因违反合同约定导致业主损失的，应依法承担赔偿责任。

5.物业管理费用结算

5.1费用构成

5.1.1.1日常物业管理服务费用。

5.1.1.2公共设施设备维修保养费用。

5.1.1.3社区安全防范费用。

5.2结算方式

5.2.1物业服务费用按月结算。

5.2.2业主应按物业服务费用结算通知的要求支付费用。

5.3付款期限

5.3.1业主应在物业服务费用结算通知发出后[付款期限]日内支付物业服务费用。

5.4违约责任

5.4.1业主逾期支付物业服务费用的，应按日向物业服务