2024年度房地产项目场地租赁及开发建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目场地租赁及开发建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

1.7合同终止日期

2.项目场地租赁基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3土地性质

2.4场地用途

2.5租赁期限

2.6租金支付方式

2.7租金金额

2.8租金调整机制

2.9租金支付时间

3.场地使用条件

3.1场地使用范围

3.2场地使用限制

3.3场地使用要求

3.4场地使用验收

3.5场地使用变更

3.6场地使用责任

4.开发建设内容

4.1开发建设范围

4.2开发建设标准

4.3开发建设进度

4.4开发建设质量要求

4.5开发建设验收

4.6开发建设变更

4.7开发建设责任

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.2投资资金来源

5.3资金支付方式

5.4资金使用监督

5.5资金使用责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

6.5保证金使用责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

10.4合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁合同

11.2附件二：开发建设合同

11.3附件三：投资协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

13.4合同变更后果

14.合同终止后的处理

14.1场地恢复

14.2资金清算

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建设集团有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.5合同签订日期

2024年1月1日

1.6合同生效日期

合同签订之日起生效

1.7合同终止日期

2027年12月31日

2.项目场地租赁基本情况

2.1场地位置

省市区路号

2.2场地面积

10000平方米

2.3土地性质

国有出让土地

2.4场地用途

房地产开发

2.5租赁期限

4年

2.6租金支付方式

按季度支付，每季度前15日内支付

2.7租金金额

人民币200万元/年

2.8租金调整机制

租赁期间租金不调整

2.9租金支付时间

每年1月、4月、7月、10月15日前

3.场地使用条件

3.1场地使用范围

甲方提供的场地范围，详见附件一《场地租赁合同》附图

3.2场地使用限制

不得用于非法活动，不得改变土地用途

3.3场地使用要求

乙方须在场地内进行房地产开发建设，确保施工安全

3.4场地使用验收

乙方在合同签订后30日内完成场地验收

3.5场地使用变更

场地使用变更需经甲方同意，并签订补充协议

3.6场地使用责任

乙方负责场地内的安全、环保和施工质量

4.开发建设内容

4.1开发建设范围

包括场地内建筑物、道路、绿化等

4.2开发建设标准

符合国家相关标准和规范

4.3开发建设进度

详见附件二《开发建设合同》中的进度计划

4.4开发建设质量要求

确保工程质量合格，达到验收标准

4.5开发建设验收

项目竣工后，由甲方组织验收

4.6开发建设变更

开发建设内容变更需经甲方同意，并签订补充协议

4.7开发建设责任

乙方负责开发建设的全过程，确保项目按期完成

5.投资与资金管理

5.1投资总额

人民币5000万元

5.2投资资金来源

乙方自筹资金

5.3资金支付方式

按开发建设进度支付，详见附件二《开发建设合同》

5.4资金使用监督

甲方对乙方资金使用进行监督

5.5资金使用责任

乙方对资金使用负责，确保资金安全

6.保证金

6.1保证金金额

人民币100万元

6.2保证金缴纳方式

合同签订后10日内，乙