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?2024年租赁厂房协议合同
合同编号：____________
甲方（出租方）：__________
地址：________________
联系电话：____________
联系人：____________
乙方（承租方）：__________
地址：________________
联系电话：____________
联系人：____________
一、租赁厂房的基本情况
1.1甲方出租厂房地址：__________
1.2出租厂房面积：__________平方米
1.3租赁期限：自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。
二、租金及支付方式
2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。
2.2乙方应按年度支付租金，每个支付年度的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3乙方应在每年租期开始前30日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。
三、租赁厂房的使用及维修
3.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。
3.2甲方负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及附属设施设备处于正常使用状态。
3.3乙方在使用过程中造成厂房损坏的，应承担修复费用。
四、甲方权利和义务
4.1甲方保证拥有厂房的合法出租权。
4.2甲方应在租赁期满前，按照乙方要求，协助乙方办理相关手续。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
五、乙方权利和义务
5.1乙方在租赁期间享有厂房的使用权。
5.2乙方应按约定用途使用厂房，不得转租、转让或抵押。
5.3乙方应按甲方要求，及时提供与租赁厂房有关的资料。
六、合同的变更、解除和终止
6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
6.3在租赁期满前，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
7.2甲方未按约定提供厂房的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
甲方代表（签名）：_______
乙方代表（签名）：_______
签订日期：____________
注意事项：
1.确保出租方拥有厂房的合法出租权，避免合同无效。
2.明确租赁厂房的地址、面积和租赁期限，防止纠纷。
3.规定租金支付方式及时间，确保出租方权益。
4.规定租赁厂房的使用及维修责任，避免后期纠纷。
5.明确违约责任及违约金，约束双方履行合同。
6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。
解决办法：
1.在签订合同前，核实出租方提供的厂房权属证明。
2.双方在签订合同时，仔细核对厂房地址、面积和租赁期限等信息。
3.在合同中明确租金支付方式和时间，设立提醒机制确保按时支付。
4.详细规定厂房使用和维修条款，必要时可附上设施设备清单。
5.设定合理的违约金标准，并在合同中明确违约责任。
6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。
法律名词解释：
出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。
承租方：指租赁他人厂房进行使用的自然人、法人或其他组织。
租金：指出租方因出租厂房而向承租方收取的费用。
违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。
争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：乙方租赁厂房用于生产易燃易爆物品
补充条款：鉴于乙方生产活动的特殊性，乙方需按照国家相关安全规定，做好安全生产措施，并定期向甲方报告安全情况。甲方有权对厂房进行安全检查。
2.场合：乙方租赁厂房期间需要改造装修
补充条款：乙方在租赁期间如需对厂房进行改造装修，应事先征得甲方同意，并确保改造装修符合相关法律法规。租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。
3.场合：乙方租赁厂房用于举办大型活动
补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前向甲方报备，并确保活动安全、合规。如活动造成厂房损坏，乙方应承担修复费用。
附件列表：
1.安全生产协议：这个附件主要是为了确保乙方在生产过程中的安全
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