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二零二四年度个人商铺租赁与装修费用分摊协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.装修费用

5.1装修预算

5.2装修款项支付

5.3装修工程验收

6.装修范围及内容

6.1装修项目

6.2装修标准

6.3装修材料

7.装修工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.2验收标准

7.3验收流程

8.装修期间的管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.装修期间的费用分摊

9.1费用分摊比例

9.2费用支付方式

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

14.合同签署及日期

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺地址：市区路号商铺

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账

5.装修费用

5.1装修预算：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2装修款项支付

5.2.1首付款：合同签订后三天内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2.2进度款：根据装修进度分期支付

5.3装修工程验收：装修工程完成后，双方共同验收

6.装修范围及内容

6.1装修项目

6.1.1水电改造

6.1.2墙面处理

6.1.3地面铺设

6.1.4门窗更换

6.2装修标准：按照国家相关标准和行业规范执行

6.3装修材料：选用环保、安全、耐用的材料

7.装修工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.1.1设计阶段：合同签订后一个月内完成

7.1.2施工阶段：设计完成后三个月内完成

7.1.3验收阶段：施工完成后一个月内完成

7.2验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行

7.3验收流程

7.3.1双方共同制定验收标准

7.3.2装修工程完成后，双方共同进行验收

7.3.3验收合格后，双方签署验收报告

8.装修期间的管理

8.1出租方责任

8.1.1负责提供装修所需的水电等基础设施

8.1.2配合承租方进行装修过程中的各项工作

8.1.3确保装修过程中不影响其他商铺的正常经营

8.2承租方责任

8.2.1负责装修过程中的安全管理工作

8.2.2遵守国家和地方的装修管理规定

8.2.3在装修期间，负责商铺的清洁和维护工作

9.装修期间的费用分摊

9.1费用分摊比例：按照实际装修费用进行分摊

9.2费用支付方式：装修款项按进度支付，具体支付时间及金额由双方协商确定

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方或承租方违约

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决

11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.其他约定事项

12.1合同附件：包括装修设计图纸、装修预算表、验收报告等

12.2合同未尽事宜：双方另行协商确定

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件

14.合同签署及日期

14.1合同签署日期：2024年4月1日

14.2合同签署地点：市区路号商铺

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1第三方是指在合同履行过