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二零二四年度个人住房贷款合同标准范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

1.5贷款还款方式

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

2.4贷款发放地点

3.贷款用途

3.1贷款用途规定

3.2贷款用途限制

3.3贷款用途变更

4.贷款还款

4.1还款金额计算

4.2还款时间安排

4.3还款方式选择

4.4还款账户设置

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整通知

6.贷款逾期

6.1逾期定义

6.2逾期利率

6.3逾期罚息

6.4逾期还款处理

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款费用

8.贷款担保

8.1担保方式

8.2担保人责任

8.3担保物处理

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更或解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特殊事项处理

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款类型

1.1.1本贷款为个人住房贷款，是指借款人向贷款人申请用于购买自住住房的贷款。

1.2贷款金额

1.2.1贷款金额最高不超过借款人购买住房合同总价款的80%。

1.2.2贷款金额的具体数额由贷款人和借款人根据实际情况协商确定。

1.3贷款期限

1.3.1贷款期限最长不超过30年。

1.3.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率

1.4.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

1.4.2贷款利率的调整按照贷款合同中的约定执行。

1.5贷款还款方式

1.5.1贷款还款方式为等额本息或等额本金，由借款人在贷款合同签订时选择。

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.1.1借款人须符合贷款人的贷款条件，包括但不限于年龄、收入、信用状况等。

2.1.2借款人须提供合法有效的贷款申请材料。

2.1.3借款人所购住房须符合贷款人的要求。

2.2贷款发放程序

2.2.1贷款人收到借款人提供的完整贷款申请材料后，对材料进行审核。

2.2.2审核通过后，贷款人与借款人签订贷款合同。

2.2.3贷款人按照合同约定向借款人发放贷款。

2.3贷款发放时间

2.3.1贷款发放时间自贷款合同签订之日起5个工作日内。

2.4贷款发放地点

2.4.1贷款发放地点为贷款人的营业场所。

3.贷款用途

3.1贷款用途规定

3.1.1贷款必须用于购买自住住房，不得用于其他用途。

3.1.2借款人须提供购房合同等相关证明材料。

3.2贷款用途限制

3.2.1贷款不得用于购买已拥有住房或投资性住房。

3.2.2贷款不得用于任何形式的投机活动。

3.3贷款用途变更

3.3.1借款人如需变更贷款用途，须提前书面通知贷款人，并经贷款人同意。

4.贷款还款

4.1还款金额计算

4.1.1还款金额包括本金和利息，具体数额按照贷款合同中的约定执行。

4.1.2还款金额的计算方式根据借款人选择的还款方式确定。

4.2还款时间安排

4.2.1还款时间按照贷款合同中的约定执行，一般为每月的固定日期。

4.3还款方式选择

4.3.1借款人可在等额本息和等额本金两种还款方式中选择一种。

4.4还款账户设置

4.4.1借款人须在贷款银