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2024版生物医药厂房出租合同协议书（含GMP认证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3保证金金额

4.4保证金退还

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理

7.GMP认证要求

7.1GMP认证标准

7.2GMP认证费用

7.3GMP认证期限

7.4GMP认证责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同份数及签署

12.1合同份数

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1GMP认证相关文件

13.2房屋租赁合同附件

13.3其他相关附件

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除及终止后的费用结算

14.2合同解除及终止后的房屋返还

14.3合同解除及终止后的其他事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：_____________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系方式：________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：_____________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式进行支付。

3.4租金调整：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.押金及保证金

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还：租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，出租方应在____日内退还押金。

4.3保证金金额：人民币____元整。

4.4保证金退还：租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，出租方应在____日内退还保证金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于进行生物医药生产、研发等业务。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责房屋内部设施、设备的维护及保养。

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿。

6.GMP认证要求

6.1GMP认证标准：根据《中华人民共和国药品管理法》及《药品生产质量管理规范》执行。

6.2GMP认证费用：人民币____元整，由承租方承担。

6.3GMP认证期限：自合同签订之日起____日内完成。

6.4GMP认证责任：承租方负责GMP认证的申请、实施及维护，确保生产场所符合GMP要求。

7.合同解除及终止

7.1.1出租方或承租方出现严重违约行为；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3合同双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：在合同租赁期限届满后，合同自然终止。

7.3.1双方应立即停止租赁关系，并办理房屋交接手续；

7.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、保证金等；

7.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2.1中国国际