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2024版精品别墅租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2乙方法定代表人/负责人信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施设备

2.5房屋权属证明文件

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金总额

3.4租金支付方式

3.5租金支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金/保证金退还条件

5.4押金/保证金退还时间

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1甲方的维修责任

7.2乙方的保养责任

7.3故障报告与处理

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.房屋租赁税费

9.1税费承担方

9.2税费计算方法

9.3税费支付时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除/终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4其他约定事项

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.2乙方法定代表人/负责人：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋结构：独立别墅

2.3房屋面积：500平方米

2.4房屋设施设备：中央空调、地暖、智能家居系统、游泳池、健身房等

2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2026年1月31日

3.3租金总额：人民币100万元/年

3.4租金支付方式：每月支付，银行转账

3.5租金支付时间：每月5日前支付

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整计算方法：根据市场租金水平及物价指数，由双方协商确定

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币10万元

5.2保证金金额：人民币5万元

5.3押金/保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施设备完好

5.4押金/保证金退还时间：租赁期满后一个月内

6.房屋使用规范

6.1使用范围：仅限于居住用途

6.2使用限制：禁止从事任何违法活动、禁止饲养宠物、禁止私自改变房屋结构

6.3使用责任：乙方负责房屋及设施设备的正常使用，并承担相应的责任

7.维修与保养

7.1甲方的维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担

7.2乙方的保养责任：乙方负责房屋内部设施的日常保养，并承担相应的费用

7.3故障报告与处理：乙方发现故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修处理

8.物业管理费用

8.1物业管理费用标准：根据物业管理公司提供的服务内容和收费标准执行

8.2费用支付方式：与租金同期支付，通过银行转账方式支付

8.3费用支付时间：每月租金支付同时支付物业管理费用

9.房屋租赁税费

9.1税费承担方：根据国家相关政策规定，税费由乙方承担

9.2税费计算方法：按照房屋租赁合同约定的租金总额及税法规定计算

9.3税费支付时间：每年第一季度内一次性支付上一年度应缴税费

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

10.3违约赔偿计算方法：根据实际情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等情况

11.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意愿

11.3合同解除/终止程序：任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

12.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

12.3争议解决费用：双方各