2024版物业管理法规第五章（2024版）物业服务企业收费标准合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理法规第五章（2024版）物业服务企业收费标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理项目名称及地址

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条款

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3公共区域服务

4.物业服务收费标准

4.1基础物业服务收费标准

4.2专项物业服务收费标准

4.3公共区域服务收费标准

5.物业服务费用支付方式

5.1费用支付时间

5.2费用支付方式

5.3费用支付账户

6.物业服务费用调整

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务费用退还

7.1退还条件

7.2退还程序

7.3退还方式

8.物业服务企业责任

8.1服务质量保证

8.2安全管理责任

8.3保密义务

9.业主委员会责任

9.1业主大会召集义务

9.2物业管理监督义务

9.3业主利益代表义务

10.物业服务争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.合同附件

13.1物业服务内容清单

13.2物业服务收费标准明细

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2028年12月31日

2.3合同续签条款：本合同期满前3个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过2年。

3.物业服务内容

3.1基础物业服务：

3.1.1小区公共区域清洁、绿化、维护

3.1.2小区公共设施设备运行维护

3.1.3小区治安巡逻、消防管理

3.1.4小区车辆管理

3.1.5小区公共秩序维护

3.2专项物业服务：

3.2.1小区业主公共活动组织

3.2.2小区物业维修保养

3.2.3小区业主投诉处理

3.3公共区域服务：

3.3.1小区电梯、消防通道、楼梯等公共区域清洁

3.3.2小区公共设施设备定期检查与维修

3.3.3小区公共区域绿化养护

4.物业服务收费标准

4.1基础物业服务收费标准：

4.1.1住宅小区每平方米建筑面积每月收费2元

4.1.2商业用房每平方米建筑面积每月收费3元

4.2专项物业服务收费标准：

4.2.1业主公共活动组织费用：根据活动规模及费用预算另行协商

4.3公共区域服务收费标准：

4.3.1电梯运行维护费用：每部电梯每月1000元

4.3.2消防通道、楼梯清洁费用：每平方米每月0.2元

5.物业服务费用支付方式

5.1费用支付时间：每月1日至5日为缴费期限

5.2费用支付方式：业主可通过银行转账、支付、支付等方式缴纳

5.3费用支付账户：物业服务有限公司指定账户

6.物业服务费用调整

6.1调整依据：根据国家相关政策、物价部门规定及市场行情变化

6.2调整程序：物业服务企业提出调整方案，经业主委员会同意后实施

6.3调整通知：物业服务企业应在调整前一个月以书面形式通知业主

7.物业服务费用退还

7.2退还程序：业主提出退还申请，物业服务企业核实后办理退还手续

7.3退还方式：退还至业主原缴费账户

8.物业服务企业责任

8.1服务质量保证：

8.1.1物业服务企业应按照国家有关物业管理的法律法规和行业标准，提供合格的物业服务。

8.1.2物业服务企业应定期对服务质量进行检查，确保服务符合合同约定。

8.1.3物业服务企业应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

8.2安全管理责任：

8.2.1物业服务企业应制定完善的安全管理制度，确保小区安全。

8.2.2物业服务企业应配备必要的安全管理人员和设备，加强小区的安全巡逻和监控。