2024年零售店铺场地租赁合同范本.docx

?2024年零售店铺场地租赁合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的场地出租给乙方使用，场地面积为_______平方米。

1.2乙方承租上述场地，仅限于从事_______（经营范围）零售业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金/转账/其他）。

四、押金

4.1为了保证乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证其对出租场地拥有合法所有权，有权签订本合同。

5.2甲方应保证场地符合租赁用途，负责对场地进行维修、保养。

5.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用场地，享有场地的使用权。

6.2乙方应按期支付租金和押金，如有违约，应承担违约责任。

6.3乙方不得擅自改变场地结构和使用性质，如需装修，应征得甲方同意。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保出租方拥有场地的合法所有权和使用权，避免租赁纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

1.注意事项解决办法：

在签订合同前，乙方应要求甲方出示场地所有权证明文件，如房产证等。

合法所有权：指甲方对出租场地拥有符合法律规定的所有权，有权对该场地进行处分、使用、收益等。

3.注意事项：明确租金支付方式、时间和金额。

解决办法：

合同中应详细列明租金的支付方式和时间，确保双方对租金支付无异议。

租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的货币报酬。

2.续租：指租赁期满后，乙方希望继续租赁该场地，与甲方签订新的租赁合同的行为。

4.注意事项：押金的处理和退还。

解决办法：

合同中应明确押金金额、退还条件和时间，确保押金在合同结束后能够合理退还。

押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。

5.注意事项：甲乙双方的权利和义务。

解决办法：

合同中应详细列出双方的权利和义务，确保双方在合同执行中明确各自的责任。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。

1.特殊场合：如果乙方打算在零售店铺中进行食品销售。

补充条款：乙方需保证所售食品符合国家食品安全标准，不得销售过期或变质食品。若因乙方食品问题导致甲方场地声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

场合补充：毕竟，要是卖的食物出了问题，不仅顾客不满意，房东的名声也会受影响。

2.特殊场合：乙方计划在店铺内举办促销活动或大型活动。

补充条款：乙方举办大型活动前，需提前_______天通知甲方，并取得甲方同意。活动期间，乙方负责维持现场秩序及安全。

场合补充：毕竟，有时候搞个大活动，人多了可能会有点乱，提前通知一下，