2024年度楼上漏水住宅维修责任界定协议范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼上漏水住宅维修责任界定协议范本

本合同目录一览

1.协议订立背景及依据

1.1协议订立的时间

1.2协议订立的法律依据

1.3协议订立的目的

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2协议术语解释

3.维修范围及内容

3.1维修范围界定

3.2维修项目及内容

3.3维修标准及要求

4.维修责任划分

4.1维修责任主体

4.2维修责任承担

4.3责任划分原则

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用构成

5.2费用承担比例

5.3费用支付方式

6.维修时间及进度安排

6.1维修时间要求

6.2进度安排及监督

6.3维修延期责任

7.维修施工管理

7.1施工队伍选择

7.2施工现场管理

7.3施工安全管理

8.质量保证与验收

8.1质量保证措施

8.2验收标准及程序

8.3验收不合格处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

11.3协议解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证据

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式及送达

13.3协议修改及补充

14.协议签署及附件

14.1协议签署主体

14.2协议签署日期

14.3协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议订立背景及依据

1.1本协议订立于2024年，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

1.2本协议旨在明确2024年度楼上漏水住宅维修的责任界定，保障双方合法权益。

1.3本协议订立目的是为了解决楼上漏水问题，恢复住宅正常使用功能。

2.定义与解释

2.1“楼上”指本住宅楼的上层住宅。

2.2“漏水”指楼上住宅因防水设施损坏导致本住宅出现渗漏现象。

2.3“维修”指对漏水问题进行修复和加固。

3.维修范围及内容

3.1维修范围：楼上住宅防水层损坏导致的本住宅渗漏部位。

3.2维修内容：

3.2.1检查漏水原因，确定维修方案。

3.2.2更换损坏的防水材料。

3.2.3修复渗漏部位，确保防水效果。

3.2.4对维修后的部位进行验收。

4.维修责任划分

4.1维修责任主体：楼上住宅业主为本住宅漏水问题的维修责任主体。

4.2维修责任承担：

4.2.1楼上业主负责维修费用的承担。

4.2.2维修期间，楼上业主应保证本住宅的正常使用。

5.维修费用及支付方式

5.1维修费用构成：包括材料费、人工费、检测费等。

5.2费用承担比例：楼上业主承担全部维修费用。

5.3费用支付方式：楼上业主在维修完成后，按照实际发生费用支付。

6.维修时间及进度安排

6.1维修时间要求：自本协议签订之日起，楼上业主应在30日内完成维修。

6.2进度安排及监督：

6.2.1楼上业主应指定专人负责维修工作的监督和协调。

6.2.2维修进度每5日向上层业主通报一次。

7.维修施工管理

7.1施工队伍选择：楼上业主负责选择具有相应资质的施工单位。

7.2施工现场管理：

7.2.1施工单位应遵守施工现场管理制度，确保施工安全。

7.2.2施工期间，楼上业主应保证本住宅的正常使用。

7.3施工安全管理：

7.3.1施工单位应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。

7.3.2发生安全事故时，施工单位应立即采取措施，并及时通知楼上业主。

8.质量保证与验收

8.1质量保证措施：

8.1.1楼上业主应确保维修材料符合国家相关质量标准。

8.1.2施工单位应按照设计要求和质量标准进行施工。

8.1.3维修完成后，施工单位应提供维修工程的质量保证书。

8.2验收标准及程序：

8.2.1验收标准应参照国家相关工程质量验收标准。

8.2.2验收程序：维修完成后，楼上业主应组织相关人员对维修工程进行验收。

8.2.3验收不合格，施工单位应立即返工，直至合格为止。

8.3验收不合格处理：

8.3.1验收不合格的工程，楼上业主有权要求施工单位进行整改。

8.3.2整改完成后，楼上业主应重新组织验收。

9.争议解决

9.1争议