2024年度智慧社区物业管理承包协议书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业管理承包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2服务内容

1.3项目范围

1.4合同期限

1.5合同费用

1.6合同变更

2.物业管理服务内容

2.1安全管理

2.2环境卫生

2.3设施设备维护

2.4业主服务

2.5公共秩序维护

2.6绿化养护

2.7室内装修管理

2.8临时用水用电管理

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主大会

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用调整

4.4费用支付

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量考核

5.3质量改进

6.保密条款

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行方式

10.3合同履行期限

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：收费标准明细

11.3附件三：服务质量标准明细

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除或终止后的费用结算

12.2合同解除或终止后的物业移交

12.3合同解除或终止后的争议解决

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同的修改和补充

13.4合同的签署与生效

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：收费标准明细

14.3附件三：服务质量标准明细

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.3甲方为_______的业主，乙方为_______物业管理公司。

1.2服务内容

1.2.1乙方负责甲方物业管理区域内的一切物业管理服务工作，包括但不限于：

a)安全管理；

b)环境卫生；

c)设施设备维护；

d)业主服务；

e)公共秩序维护；

f)绿化养护；

g)室内装修管理；

h)临时用水用电管理。

1.3项目范围

1.3.1本合同约定的项目范围为甲方物业管理区域内所有建筑物、公共设施、绿化带等。

1.4合同期限

1.4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.5合同费用

1.5.1乙方按甲方物业管理区域内实际服务面积收取物业管理费，收费标准为_______元/平方米·月。

1.6合同变更

1.6.1合同内容如有变更，双方应书面确认，经双方签字盖章后生效。

第二条物业管理服务内容

2.1安全管理

2.1.1乙方负责制定安全管理方案，确保物业管理区域内安全防范措施到位。

2.2环境卫生

2.2.1乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、美化工作。

2.3设施设备维护

2.3.1乙方负责物业管理区域内公共设施的日常维护和保养。

2.4业主服务

2.4.1乙方负责解答业主咨询，处理业主投诉，提供便民服务。

2.5公共秩序维护

2.5.1乙方负责维护物业管理区域内公共秩序，确保业主生活安宁。

2.6绿化养护

2.6.1乙方负责物业管理区域内绿化的日常养护和管理。

2.7室内装修管理

2.7.1乙方负责监督业主室内装修工程，确保装修质量和安全。

2.8临时用水用电管理

2.8.1乙方负责物业管理区域内临时用水用电的申请、审批和管理工作。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1业主享有物业管理区域内公共设施的使用权、收益权。

3.2业主义务

3.2.1业主应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。

3.3业主大会

3.3.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

第四条物业服务费用

4.1收费标准

4.1.1物业服务费用按甲方物业管理区域内实际服务面积收取，收费标准为_______元/平方米·月。

4.2收费方式

4.2.1物业服务费用按月收取，业主应在每月_______日前缴纳。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费用调整需经业主大会表决通过。

4.4费用支付

4.4.1业主应按约定的时间