2024年度新建住宅小区项目合作开发合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新建住宅小区项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3资金管理方式

4.4资金支付进度

5.土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权证办理

5.3土地使用权审批

6.项目建设及管理

6.1建设单位

6.2施工单位

6.3监理单位

6.4项目建设进度

6.5质量保证措施

7.项目销售及交付

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3房屋交付标准

7.4交付时间

8.产权登记及交付

8.1产权登记

8.2产权交付

8.3产权证办理

9.合作收益及分配

9.1收益计算方法

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.风险承担及处理

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3风险处理

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

第二条项目基本情况

2.1项目名称

新城住宅小区

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目类型

住宅小区

第三条合作开发模式

3.1合作方式

甲方负责土地取得、规划设计、营销推广等前期工作，乙方负责项目施工建设。

3.2合作比例

甲方占项目总投资的60%，乙方占40%。

3.3合作期限

合作期限为10年，自合同签订之日起计算。

第四条项目投资及资金管理

4.1投资总额

项目总投资为10000万元。

4.2投资来源

甲方自筹资金6000万元，乙方自筹资金4000万元。

4.3资金管理方式

甲方设立专门的项目资金账户，用于项目资金的管理和支付。

4.4资金支付进度

根据项目进度，甲方每月支付乙方工程进度款。

第五条土地使用权及审批

5.1土地使用权取得方式

甲方负责取得项目所需土地使用权。

5.2土地使用权证办理

甲方在取得土地使用权后，负责办理土地使用权证。

5.3土地使用权审批

甲方在取得土地使用权前，需获得相关政府部门审批。

第六条项目建设及管理

6.1建设单位

甲方为项目建设单位。

6.2施工单位

乙方为项目建设施工单位。

6.3监理单位

工程监理有限公司为项目建设监理单位。

6.4项目建设进度

项目建设周期为2年，自开工之日起计算。

6.5质量保证措施

甲方、乙方及监理单位共同制定质量保证措施，确保项目质量达到国家标准。

第八条项目销售及交付

8.1销售方式

项目销售采用公开销售方式，通过甲方设立的营销中心进行。

8.2销售价格

项目销售价格根据市场行情及成本核算确定，具体价格由双方另行协商确定。

8.3房屋交付标准

8.3.1符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的有关规定；

8.3.2房屋内部装修完毕，水电设施齐全；

8.3.3房屋外墙及公共区域装修完毕，绿化达标；

8.3.4房屋产权证办理完毕。

8.4交付时间

房屋交付时间为项目竣工验收合格后30日内。

第九条产权登记及交付

9.1产权登记

甲方负责办理项目房屋的产权登记手续。

9.2产权交付

甲方应在房屋交付时，向