2024年度城市综合体委托开发服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体委托开发服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1发包方

2.2承包方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.服务内容与范围

4.1委托开发服务内容

4.2服务范围

5.服务期限

5.1开始日期

5.2结束日期

6.服务费用

6.1费用总额

6.2支付方式

6.3支付时间

7.质量要求

7.1质量标准

7.2质量保证

8.项目进度

8.1项目阶段划分

8.2阶段进度要求

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.解决争议的方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他

13.1适用法律

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.1.2“委托开发服务”指承包方根据发包方的要求，对城市综合体项目进行规划、设计、施工等全过程的服务。

1.1.3“合同”指本《2024年度城市综合体委托开发服务协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语、定义等，如无特殊说明，均按照行业通用标准及解释执行。

2.双方基本信息

2.1发包方

2.1.1名称：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2承包方

2.2.1名称：X建筑设计研究院

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：X

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.12024年度城市综合体项目

3.2项目地点

3.2.1省市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：万平方米

3.3.2商业面积：万平方米

3.3.3办公面积：万平方米

3.3.4居住面积：万平方米

3.3.5休闲娱乐面积：万平方米

3.4项目内容

3.4.1规划设计

3.4.2施工监理

3.4.3竣工验收

3.4.4质量保证

4.服务内容与范围

4.1委托开发服务内容

4.1.1规划设计：包括项目总体规划设计、单体建筑设计、景观设计等。

4.1.2施工监理：包括施工过程中的质量、进度、安全等监督工作。

4.1.3竣工验收：对项目进行竣工验收，确保项目符合设计要求。

4.1.4质量保证：对项目进行质量保证，确保项目符合国家标准。

4.2服务范围

4.2.1项目范围内所有建筑物的规划设计、施工监理、竣工验收等工作。

4.2.2项目范围内所有配套设施的规划设计、施工监理、竣工验收等工作。

5.服务期限

5.1开始日期：2024年1月1日

5.2结束日期：2027年12月31日

6.服务费用

6.1费用总额：人民币万元整

6.2支付方式：

6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。

6.2.2进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

6.2.3验收款：项目竣工验收合格后支付总额的20%。

6.2.4质量保证金：合同签订后支付总额的5%，在合同履行完毕后无息退还。

7.质量要求

7.1质量标准：严格按照国家及行业标准执行，确保项目质量达到优良水平。

7.2质量保证：

7.2.1承包方应按照合同约定，对项目进行质量保证，确保项目质量符合要求。

7.2.2发包方有权对项目质量进行监督检查，承包方应积极配合。

8.项目进度

8.1项目阶段划分

8.1.1规划设计阶段：自合同签订之日起至2024年6月30日。

8.1.2施工准备阶段：自2024年7月1日至2024年12月31日。

8.1.3施工阶段：自2025年1月1日至2026年12月31日。

8.1.4竣工验收阶段：自2027年1月1日至2027年6月30日。

8.2阶段进度要求

8.2.1规划设计阶段：完成项目总体规划设计、单体建筑设计、景观设计等。

8.2.2施工准备阶段：完成施工图纸的审核、施工组织设计、材料设备采购等工作。

8.2.3施工阶段：按计划完成各分部分项工程的施工，确保工程质量和进度。

8.2.4竣