2024年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业委托管理及生态保护合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业委托管理内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.生态保护责任

3.1生态保护目标

3.2生态保护措施

3.3生态保护资金投入

4.物业管理费用及支付

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付时间

5.服务质量及监督

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督机制

5.3服务质量投诉处理

6.安全保障措施

6.1物业安全管理责任

6.2安全设施配备

6.3应急预案

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效日期

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同份数

13.1合同份数约定

13.2合同生效份数

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同文本

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年__月__日，在__市__区__路__号__楼签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业委托管理内容

2.1物业服务范围

2.1.1住宅小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常物业服务；

2.1.2公共设施的维修、保养和更新；

2.1.3小区内公共设施的租赁、经营；

2.1.4小区业主大会和业主委员会的协助工作。

2.2物业服务标准

2.2.1依照《物业管理条例》和相关国家标准、行业标准执行；

2.2.2物业服务质量达到国家二级物业管理服务标准；

2.3物业服务期限

本合同服务期限自2024年__月__日至2025年__月__日，共计__个月。

3.生态保护责任

3.1生态保护目标

3.1.1维护小区生态环境，提升小区绿化率；

3.1.2减少小区污染物排放，提高空气质量；

3.1.3保护和合理利用小区自然资源。

3.2生态保护措施

3.2.1定期对小区绿化区域进行养护和修剪；

3.2.2对小区内公共设施进行节能改造；

3.2.3加强垃圾分类和回收利用。

3.3生态保护资金投入

乙方应按年度预算投入__万元用于生态保护工作。

4.物业管理费用及支付

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能源费、绿化养护费、公共设施维修费等。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月结算，每月__日支付上月费用。

4.3物业管理费用支付时间

乙方应在每月__日之前将上月物业管理费用支付至甲方指定账户。

5.服务质量及监督

5.1服务质量要求

乙方提供的服务质量应满足本合同约定的标准，确保业主的居住环境和生活质量。

5.2服务质量监督机制

5.2.1甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督；

5.2.2业主可通过电话、邮件等方式向物业管理监督小组投诉服务质量问题。

5.3服务质量投诉处理

乙方应在收到投诉后__小时内予以回复，并在__个工作日内处理完毕。

6.安全保障措施

6.1物业安全管理责任

乙方负责小区内公共区域和公共设施的安全管理，确保业主生命财产安全。

6.2安全设施配备

6.2.1配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等；

6.2.2定期检查、维护安全设施，确保其正常使用。

6.3应急预案

6.3