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2024版环保节能型厂房租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册资本

1.1.4.注册地址

1.1.5.联系电话

1.1.6.电子邮箱

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册资本

1.2.4.注册地址

1.2.5.联系电话

1.2.6.电子邮箱

2.租赁厂房基本情况

2.1.厂房地址

2.2.建筑面积

2.3.结构类型

2.4.建筑年代

2.5.设施设备

2.6.环保节能措施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额及调整

3.4.租金缴纳时间

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金缴纳方式

4.3.保证金退还条件

5.使用用途

5.1.厂房使用范围

5.2.厂房使用限制

5.3.环保要求

6.维修与保养

6.1.厂房维修责任

6.2.设备维修责任

6.3.保养责任

7.水电费及其他费用

7.1.水电费承担

7.2.其他费用承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同附件

12.1.厂房平面图

12.2.设备清单

12.3.其他附件

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册资本：1000万元

1.1.4.注册地址：省市区路号

1.1.5.联系电话：0215678

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：房地产有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册资本：5000万元

1.2.4.注册地址：省市区路号

1.2.5.联系电话：02187654321

2.租赁厂房基本情况

2.1.厂房地址：省市区路号

2.2.建筑面积：5000平方米

2.3.结构类型：钢筋混凝土结构

2.4.建筑年代：2010年

2.5.设施设备：生产设备、办公设备、消防设施、监控系统等

2.6.环保节能措施：太阳能热水系统、LED照明系统、节能门窗等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2.租金支付方式：按季度支付

3.3.租金金额及调整：每月租金为人民币5万元，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%

3.4.租金缴纳时间：每个季度第一个月的15日前缴纳

4.租赁保证金

4.1.保证金金额：人民币10万元

4.2.保证金缴纳方式：一次性缴纳

4.3.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为时，出租方应无息退还保证金

5.使用用途

5.1.厂房使用范围：用于租赁方生产电子产品

5.2.厂房使用限制：不得用于违法、违规活动，不得改变厂房结构和使用性质

5.3.环保要求：遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染

6.维修与保养

6.1.厂房维修责任：租赁方负责日常维护保养，出租方负责大修

6.2.设备维修责任：租赁方负责设备的日常维护保养，设备的大修由出租方负责

6.3.保养责任：租赁方应定期对厂房及设备进行清洁、保养，确保设备正常运行

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.租赁方未按约定支付租金

8.1.2.租赁方擅自改变厂房结构或用途

8.1.3.租赁方未履行环保节能义务

8.1.4.出租方未按约定提供维修保养服务

8.1.5.双方约定的其他违约情形

8.2.违约责任承担

8.2.1.未支付租金：按逾期天数每日支付欠款总额的1%作为违约金

8.2.2.擅自改变厂房结构或用途：恢复原状，并支付相应赔偿

8.2.3.未履行环保节能义务：承担相应的环保责任，并支付罚款

8.2.4.未提供维修保养服务：赔偿因维修保养不及时造成的损失

8.2.5.其他违约情形：按双方约定承担相应责任

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.租赁期满

9.1.2.双方协商一致

9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行

9.2.合同解除程序

9.2.1.双方书面通知对方

9.2.2.合同解除生效

9.3.合同解除后的处理

9.3.1.租赁方