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甲方：XXX

乙方：XXX

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全新前期物业服务期限合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3服务内容与标准

3.服务期限

3.1服务期限起始日

3.2服务期限终止日

3.3服务期限续约条件

4.服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算周期

4.4费用调整机制

5.物业维护与管理

5.1物业设施设备维护

5.2环境卫生管理

5.3安全保卫管理

5.4消防安全管理

6.物业服务责任

6.1服务质量保证

6.2违约责任

6.3争议解决机制

7.业主权益

7.1业主参与管理权

7.2业主监督权

7.3业主投诉处理

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与利用

8.3档案保密与安全

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.附件与补充

10.1附件清单

10.2补充协议

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效条件

12.1合同生效前提

12.2合同生效程序

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业管理有限公司

1.2业主委员会或业主代表名称：X小区业主委员会

1.3合同签订日期：2023年4月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为X小区，包括住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.2物业服务项目：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、消防管理等。

2.3服务内容与标准：根据国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.服务期限

3.1服务期限起始日：自2023年4月2日起

3.2服务期限终止日：至2026年4月1日

3.3服务期限续约条件：服务期限届满前，双方协商一致，可续签本合同。

4.服务费用

4.1物业服务费收费标准：根据国家规定和物价部门核定的收费标准，按物业面积计费。

4.2费用支付方式：业主应于每月1日前缴纳当月物业服务费，可通过银行转账、POS机刷卡等方式支付。

4.3费用结算周期：每月结算一次，物业服务单位应在每月5日前向业主出具费用结算单。

4.4费用调整机制：物业服务费可根据物价变动和实际服务成本调整，调整幅度不得超过规定标准。

5.物业维护与管理

5.1物业设施设备维护：物业服务单位负责对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。

5.2环境卫生管理：物业服务单位负责小区内公共区域的清洁工作，保持环境卫生整洁。

5.3安全保卫管理：物业服务单位负责小区的安全巡逻、门禁管理，确保业主的人身和财产安全。

5.4消防安全管理：物业服务单位负责小区的消防安全管理，定期进行消防设施检查、演练，确保消防通道畅通。

6.物业服务责任

6.1服务质量保证：物业服务单位应保证提供的服务质量达到国家规定和行业标准。

6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3争议解决机制：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.物业服务责任

7.1服务质量保证：物业服务单位应保证提供的服务质量达到国家规定和行业标准。

7.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.3争议解决机制：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理：物业服务单位应建立完善的物业档案管理制度，对业主资料、物业设施设备资料、物业服务记录等进行收集、整理和归档。

8.2档案保管与利用：档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。档案资料可根据法律法规和相关规定进行查阅和利用。

8.3档案保密与安全：物业服务单位应加强对档案的保密管理，防止档案信息泄露，确保档案安全。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情形，双方可协商变更合同内容。

1.业主委员会或业主代表单方面解除合同；

2.物