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二零二四年二手房产权交易税费全包服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同目的

2.二手房产权信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产权证信息

3.交易税费全包服务内容

3.1税费范围

3.2税费计算方式

3.3税费支付责任

4.服务期限及时间安排

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务时间节点

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3服务费用支付方式

6.服务提供方责任与义务

6.1服务提供方提供的服务

6.2服务提供方的保密义务

6.3服务提供方的责任限制

7.服务接受方责任与义务

7.1服务接受方提供的信息

7.2服务接受方的配合义务

7.3服务接受方的责任限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房产基本信息表

14.2附件二：税费计算明细表

14.3附件三：服务费用支付凭证

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同主体

1.3合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在二手房产权交易中涉及的税费全包服务内容及双方的权利义务，确保交易顺利进行。

2.二手房产权信息

2.1房产基本情况

房产地址：（房产具体地址）

房产面积：（房产面积）

房产用途：（房产用途）

2.2房产产权状况

房产证号：（房产证号）

房产所有权人：（房产所有权人姓名）

2.3房产权证信息

房产证类型：（房产证类型）

房产证领取日期：（房产证领取日期）

3.交易税费全包服务内容

3.1税费范围

（1）契税

（2）印花税

（3）个人所得税

（4）土地增值税

（5）其他可能产生的税费

3.2税费计算方式

税费计算方式按照国家及地方相关政策执行，具体计算方法详见附件二。

3.3税费支付责任

甲方负责支付本合同约定的所有税费。

4.服务期限及时间安排

4.1服务开始时间

自本合同生效之日起。

4.2服务结束时间

交易完成之日止。

4.3服务时间节点

（1）签订本合同之日：乙方开始提供咨询服务。

（2）交易完成之日：乙方完成所有税费缴纳及过户手续。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

服务费用总额为人民币（大写）：（服务费用总额）

（小写）：（服务费用总额）

5.2服务费用构成

（1）税费缴纳费用

（2）过户手续费

（3）咨询服务费用

5.3服务费用支付方式

甲方应在本合同生效后（具体日期）前，向乙方支付服务费用总额的50%作为预付款，剩余50%在交易完成时支付。

6.服务提供方责任与义务

6.1服务提供方提供的服务

（1）协助甲方了解税费政策及相关法律法规。

（2）协助甲方办理税费缴纳及过户手续。

（3）提供相关咨询服务。

6.2服务提供方的保密义务

乙方应对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3服务提供方的责任限制

乙方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。但因不可抗力因素导致的损失，乙方不承担责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付服务费用的；

（2）乙方未按时提供约定服务的；

（3）任何一方违反本合同约定的保密义务的；

（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。

（2）若乙方未按时提供约定服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。

（4）若任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据具体违约情形及损失程度确定，但不得低于本合同约定服务费用的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

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