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二零二四年一手房产交易纠纷调解合同示范范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产权属

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理主体

5.2过户手续办理期限

5.3过户手续费用承担

6.合同履行期限

6.1合同生效时间

6.2合同履行期限

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同备案

14.5合同解除或终止后的处理

14.6合同签署地点及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产交易的顺利进行。

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

本房产位于市区路号，具体门牌号为号。

2.2房产权属

卖方为本房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

2.3房产面积

本房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.4房产用途

本房产为住宅用途，规划用途为住宅。

3.交易双方信息

3.1买方信息

买方为（姓名），身份证号码为（身份证号码）。

3.2卖方信息

卖方为（姓名），身份证号码为（身份证号码）。

3.3代理人信息（如有）

（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号码及授权范围）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付卖方全部房款。

4.3付款时间

买方应在合同签订后个工作日内完成付款。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理主体

买卖双方应共同办理本房产的过户手续。

5.2过户手续办理期限

买卖双方应在合同签订之日起个工作日内办理完毕房产过户手续。

5.3过户手续费用承担

过户手续费用按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。

6.合同履行期限

6.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同履行期限

本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按合同约定支付房款；

（2）卖方未按合同约定办理房产过户手续；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；

（4）一方当事人因违约行为给对方造成损失的，包括但不限于直接经济损失、合理费用及精神损害赔偿。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的精神损害赔偿；

（4）违约方应承担因违约行为产生的合理费用。

8.3违约金计算方法

违约金的计算方法如下：

违约金=合同总价款×违约金比例×违约天数

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

9.3争议解决程序

（1）双方应在争议发生后日内书面通知对方，并附上争议相关证据；

（2）双方应自收到书面通知之日起日内进行协商；

（3）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；

（3）不可抗力事件发生期间，双方应及时通知对方