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二零二四年度上海房地产开发企业合作协议样本
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4注册资本
1.5营业执照号码
1.6联系人及联系方式
2.合作目的和原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.合作内容
3.1项目概述
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
3.5开发周期
3.6合作方式
4.责任和义务
4.1双方责任
4.2法定责任
4.3合同履行责任
4.4保密责任
4.5违约责任
5.投资及资金安排
5.1投资总额
5.2投资比例
5.3资金来源
5.4资金使用计划
5.5资金结算方式
6.项目开发流程
6.1项目立项
6.2设计与规划
6.3土地取得
6.4工程建设
6.5验收交付
7.物业管理
7.1物业管理公司
7.2物业管理费
7.3物业服务质量
7.4物业管理期限
8.利润分配
8.1利润计算方法
8.2利润分配比例
8.3利润分配时间
9.合作期限及终止
9.1合作期限
9.2合作终止条件
9.3合作终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定
13.1通知方式
13.2法律适用
13.3合同份数
13.4合同附件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
上海房地产开发有限公司
房地产集团有限公司
1.2法定代表人
1.3注册地址
上海市区路号
省市区路号
1.4注册资本
10000万元人民币
5000万元人民币
1.5营业执照号码
05
05
1.6联系人及联系方式
2.合作目的和原则
2.1合作目的
本合作旨在共同开发上海地区房地产市场，实现双方共赢。
2.2合作原则
遵守国家法律法规，诚信经营，公平互利，共同发展。
3.合作内容
3.1项目概述
项目名称：住宅小区
项目地点：上海市区路
3.2项目地点
上海市区路
3.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
3.4项目类型
住宅小区
3.5开发周期
总开发周期：36个月
3.6合作方式
股权合作，双方按投资比例共同出资。
4.责任和义务
4.1双方责任
上海房地产开发有限公司负责项目整体规划、设计、建设及销售。
房地产集团有限公司负责项目融资、土地取得及物业管理。
4.2法定责任
双方应依法履行合同规定的各项义务，确保项目顺利进行。
4.3合同履行责任
双方应按合同约定，按时完成各自职责范围内的工作。
4.4保密责任
双方应对合作过程中涉及的商业秘密和知识产权予以保密。
4.5违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.投资及资金安排
5.1投资总额
20000万元人民币
5.2投资比例
上海房地产开发有限公司：60%
房地产集团有限公司：40%
5.3资金来源
上海房地产开发有限公司：自筹资金
房地产集团有限公司：银行贷款
5.4资金使用计划
土地取得：5000万元
设计与建设：8000万元
销售费用：2000万元
5.5资金结算方式
按合同约定分期支付，每阶段支付比
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