2024年度智慧社区物业管理合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度智慧社区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2服务质量考核办法

4.3服务质量投诉处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的责任

5.3第三方的责任

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备费用承担

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理责任

7.3档案查询与利用

8.物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理结果

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约金计算方法

10.3违约责任追究

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决费用承担

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务质量考核标准

13.3附件三：物业管理设施设备清单

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方地址：________

1.1.3业主方名称：________

1.1.4业主方地址：________

1.2联系人及联系方式

1.2.1物业管理方联系人：________

1.2.2物业管理方联系电话：________

1.2.3业主方联系人：________

1.2.4业主方联系电话：________

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1居住小区的日常物业管理服务

2.1.2公共设施的维护与管理

2.1.3环境卫生与绿化管理

2.1.4安全保卫与消防管理

2.2物业管理服务范围

2.2.1涵盖本小区内的所有住宅、商业、办公等建筑物及配套设施

2.2.2负责本小区内的公共区域及设施的管理

2.2.3负责本小区内的环境卫生、绿化和消防工作

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整

3.2费用支付方式及时间

3.2.1业主应于每月____日前支付当月物业管理费

3.2.2业主可采取银行转账、现金或支付等方式支付物业管理费

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理服务费用按照政府相关规定进行调整

3.3.2调整后的费用通知业主，并经业主大会表决通过后方可执行

第四条物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

4.1.1物业管理服务应符合国家、行业和地方的有关规定

4.1.2物业管理服务应满足业主的实际需求

4.2服务质量考核办法

4.2.1物业管理方应定期对服务质量进行自查

4.2.2业主可通过书面或口头形式对物业管理服务提出意见和建议

4.3服务质量投诉处理

4.3.1物业管理方应在接到投诉后____小时内进行处理

4.3.2处理结果应及时告知业主

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1负责小区的日常物业管理服务

5.1.2维护小区的公共设施和绿化

5.1.3保障小区的安全和消防

5.2业主方的责任

5.2.1业主应遵守小区的各项规章制度

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费

5.2.3业主应爱护小区的公共设施和绿化

5.3第三方的责任

5.3.1第三方应遵守物业管理规定，不得损害小区的公共利益

第六条物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护责任

6.1.1物业管理方负责小区内公共设施的日常维护

6.1.2设施设备出现故障，物业管理方应及时修复

6.2设施设备