2024版厦门市租赁房屋维修保养合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版厦门市租赁房屋维修保养合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3其他费用

6.维修保养责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.维修保养程序

7.1报修流程

7.2维修时间

7.3维修费用

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿方式

8.3赔偿金额

9.房屋使用规定

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3禁止行为

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定事项

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版厦门市租赁房屋维修保养合同范本》。

1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指从出租方处租赁房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋。

1.1.5“维修保养”指对房屋及其附属设施进行的日常维护和必要修理。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：独立式/联排式/公寓式

3.4房屋设施：空调、热水器、家具、电器等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日

4.2租赁终止日期：年月日

5.租金及相关费用

5.1租金金额：元/月

5.2付款方式：现金/银行转账

5.3其他费用：水费、电费、燃气费、物业管理费等

6.维修保养责任

6.1出租方责任

6.1.1保证房屋及设施在租赁期间符合国家相关安全标准和质量要求。

6.1.2在租赁期间，负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、线路等设施的维修保养。

6.2承租方责任

6.2.1负责房屋及设施的使用、维护和保养。

6.2.2在使用过程中，因不当使用造成房屋及设施损坏的，承担赔偿责任。

7.维修保养程序

7.1报修流程

7.1.1承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方。

7.1.2出租方接到报修通知后，应在24小时内安排维修。

7.1.3维修完成后，承租方应检查维修质量，确认无问题后签字确认。

7.2维修时间

7.2.1出租方应在接到报修通知后24小时内安排维修。

7.2.2特殊情况下的维修时间，出租方应提前与承租方协商。

7.3维修费用

7.3.1维修费用由造成损坏的责任方承担。

7.3.2因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。

7.3.3因房屋及设施老化、磨损等原因造成的维修费用，由出租方承担。

8.房屋损坏赔偿

8.1损坏认定

8.1.1房屋损坏的认定，应依据相关法律法规、行业标准及实际损坏情况确定。

8.1.2出租方和承租方应共同对房屋损坏进行现场检查，并制作损坏清单。

8.2赔偿方式

8.2.1损坏赔偿可采用修复、更换或折价赔偿的方式进行。

8.2.2修复或更换的费用，应根据市场价格、品牌、新旧程度等因素确定。

8.3赔偿金额

8.3.1赔偿金额以实际发生的合理费用为限，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。

8.3.2出租方和承租方应就赔偿金额达成一致，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

9.房屋使用规定

9.1使用范围

9.1.1承租方仅限于个人居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。

9.1.2房屋内的设施不得擅自拆除、改装或转让。

9.2使用限制

9.2.