2024年度酒店式公寓物业托管与租赁服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓物业托管与租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

2.物业概述

2.1物业的基本情况

2.2物业的产权归属

3.托管服务内容

3.1托管服务范围

3.2托管服务标准

3.3托管服务期限

4.租赁服务内容

4.1租赁服务范围

4.2租赁服务标准

4.3租赁服务期限

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

6.租金及相关费用

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3租金调整

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.物业安全与消防

8.1安全管理制度

8.2消防设施与设备

8.3安全责任

9.业主权利与义务

9.1业主的权利

9.2业主的义务

10.承租人权利与义务

10.1承租人的权利

10.2承租人的义务

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任的承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：甲方，指拥有酒店式公寓产权的单位或个人。

1.1.2承租方：乙方，指承租甲方酒店式公寓的单位或个人。

1.2合同术语的解释

1.2.1“物业”指甲方拥有的酒店式公寓及附属设施。

1.2.2“托管服务”指甲方对物业进行的日常管理、维护、修缮等服务。

1.2.3“租赁服务”指甲方将物业出租给乙方使用。

1.2.4“物业管理费”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于物业的日常维护和管理。

1.2.5“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

2.物业概述

2.1物业的基本情况

2.1.1物业名称：[物业名称]

2.1.2物业地址：[物业地址]

2.1.3物业面积：[物业面积]

2.1.4物业配套设施：[配套设施详情]

2.2物业的产权归属

2.2.1甲方是物业的合法产权人，拥有物业的完全所有权。

2.2.2乙方租赁期间，物业的产权归属不变。

3.托管服务内容

3.1托管服务范围

3.1.1物业的日常清洁、绿化、公共区域维护。

3.1.2物业的公共设施设备的日常维护保养。

3.1.3物业的治安管理、消防管理等安全保卫工作。

3.2托管服务标准

3.2.1物业服务标准符合国家相关法规和行业标准。

3.2.2甲方应保证托管服务质量的稳定性。

3.3托管服务期限

3.3.1托管服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.租赁服务内容

4.1租赁服务范围

4.1.1乙方有权使用物业及附属设施。

4.1.2甲方应保证租赁服务的质量。

4.2租赁服务标准

4.2.1租赁服务标准符合国家相关法规和行业标准。

4.2.2甲方应保证租赁服务的稳定性。

4.3租赁服务期限

4.3.1租赁服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.1.1物业管理费按月计收，具体标准为[金额]元/平方米·月。

5.2物业管理费支付方式

5.2.1乙方应在每月的[具体日期]前支付当月物业管理费。

5.3物业管理费调整

5.3.1物业管理费调整按照国家相关法规和行业标准执行。

6.租金及相关费用

6.1租金标准

6.1.1租金按月计收，具体标准为[金额]元/月。

6.2租金支付方式

6.2.1乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

6.3租金调整

6.3.1租金调整按照国家相关法规和行业标准执行。

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1乙方在使用物业过程中发生的正常磨损、损坏，甲方负责维修保养。

8.1.2乙方在使用物业过程中违反操作规程或故意损坏导致的损坏，乙方负责维修保养。

8.2维修保养责任

8.2.1甲方应在接到乙方维修保养请求后[具体时间]内进行响应。

8.2.2乙方应按照甲方的要求提供必要的维修保养信息。

8.3维修保养费用

8.3.1甲方负责的维修保养费用计入物业管理费中。

8.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

9.物业安全与消防

9.1安全管理制度

9.1.1甲方应制定并实施物业的安全管理制度