2024年度温泉度假村物业管理经营权合同转让书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度温泉度假村物业管理经营权合同转让书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理经营权概述

2.2度假村基本情况

2.3物业管理范围及服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业管理费及支付方式

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付时间

4.3物业管理费支付方式

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2物业管理公司义务

5.3业主责任及义务

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全及消防管理

7.1安全责任

7.2消防管理

7.3应急预案

8.物业服务品质保障

8.1服务质量标准

8.2服务投诉及处理

8.3服务满意度调查

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：温泉度假村

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理经营权概述

本合同标的为甲方位于市区的温泉度假村物业管理经营权。

2.2度假村基本情况

度假村占地面积：10000平方米

建筑总面积：50000平方米

客房数量：200间

餐饮设施：1个餐厅，1个宴会厅

娱乐设施：1个健身房，1个游泳池

其他设施：停车场、商务中心、会议室等

2.3物业管理范围及服务内容

物业管理范围：度假村内的房屋、公共设施、设备、场地等。

服务内容：

（1）物业管理公司负责度假村的日常运营和管理；

（2）提供客房、餐饮、娱乐等服务的保障；

（3）维护度假村的安全、消防、环境卫生等；

（4）定期对度假村进行维修养护；

（5）组织度假村各类活动。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签条件

在合同到期前三个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

4.物业管理费及支付方式

4.1物业管理费标准

物业管理费为每月每平方米2元，按季度支付。

4.2物业管理费支付时间

物业管理费应在每个季度首月15日前支付。

4.3物业管理费支付方式

物业管理费可通过银行转账或现金支付。

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

（1）按照国家法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务；

（2）保障度假村的安全、消防、环境卫生等；

（3）按时完成维修养护工作；

（4）接受甲方监督，及时解决业主的合理诉求。

5.2物业管理公司义务

（1）遵守合同约定，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方汇报工作；

（3）参与度假村重大决策；

（4）维护度假村的形象和声誉。

5.3业主责任及义务

（1）遵守国家法律法规和度假村规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）配合物业管理公司的工作。

8.物业服务品质保障

8.1服务质量标准

物业管理公司应确保服务质量达到国家物业管理服务标准，具体包括但不限于：

（1）公共区域清洁、绿化、照明等设施完好；

（2）电梯、消防设施、监控设备等运行正常；

8.2服务投诉及处理

业主对物业服务有投诉时，应通过甲方指定的投诉渠道提出。物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行调查，并在3个工作日内给予答复或处理结果。

8.3服务满意度调查

甲方每年至少组织一次业主满意度调查，物业管理公司应予以配合，并根据调查结果改进服务质量。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件

（1）因