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2024版高端购物中心场档口租赁合作书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2场档口

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6保证金

1.7租金调整

1.8费用

1.9水电费

1.10装修

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13合同终止

1.14争议解决

1.15不可抗力

1.16合同生效

1.17其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：购物中心名称

（2）乙方：承租方名称

1.2场档口

场档口指甲方购物中心内乙方租赁的具体商铺位置，具体位置详见租赁合同附件一。

1.3租赁期限

租赁期限自甲方与乙方签订本合同之日起至____年____月____日止。

1.4租金

租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

1.5租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

1.6保证金

乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

1.7租金调整

租金根据市场行情及购物中心运营状况，经双方协商一致后，可进行调整。

1.8费用

乙方应承担场档口内的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

2.场档口使用

2.1乙方有权在租赁期限内使用场档口，但不得改变场档口的用途和结构。

2.2乙方应遵守购物中心的管理规定，不得进行违法活动。

2.3乙方不得将场档口转租或转借给他人使用。

3.装修与维护

3.1乙方可在租赁期限内对场档口进行装修，但需提前向甲方申请并经甲方批准。

3.2乙方应保证场档口装修质量，不得影响购物中心的整体形象。

3.3乙方负责场档口的日常维护和保养。

4.违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

4.3乙方未按约定使用场档口，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.合同解除

5.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，有权解除本合同。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.合同终止

6.1租赁期限届满，本合同自行终止。

6.2任何一方提前终止本合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1.1乙方未按约定支付租金或滞纳金；

8.1.2乙方未按约定使用场档口，造成购物中心名誉或利益损失；

8.1.3乙方违反购物中心管理规定，经警告后仍不改正；

8.1.4乙方将场档口转租或转借他人使用；

8.1.5乙方从事违法活动，被有关部门查处。

9.合同终止

9.1租赁期满，本合同自动终止。

9.2合同解除后，本合同终止。

10.争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。

11.不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同未尽事宜，以国家有关法律法规为准。

14.合同附件

14.1本合同附件一：场档口位置图。

14.2本合同附件二：装修设计图。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的任何参与合同履行的组织或个人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。

16.第三方责任

16.1第三方介入本合同，其责任范围、权利和义务应在合同中明确约定。

16.2第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确规定。

17.第三方责任限额

17.1第三方