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二零二四年二手房买卖合同签约注意事项详解

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1房屋所有权证明

1.2房屋产权清晰

1.3房屋未设定抵押或其他权利负担

2.房屋基本状况描述

2.1房屋的具体位置和面积

2.2房屋的用途和建筑结构

2.3房屋的装修状况和设施设备

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的个人信息

3.2卖方的个人信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖合同的主要内容

4.1房屋价格及支付方式

4.2付款时间节点及违约责任

4.3房屋交付时间及违约责任

5.房屋交付条件

5.1房屋交付的具体时间

5.2房屋交付的地点

5.3房屋交付的必备条件

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续及所需材料

6.2登记费用及支付方式

6.3登记时间及违约责任

7.交易税费及承担

7.1应缴纳的税费种类

7.2税费计算及承担方式

7.3税费支付时间节点及违约责任

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2争议解决补充协议

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签字

14.合同附件清单

14.1房屋产权证明文件

14.2付款凭证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本条件

1.1房屋所有权证明

1.1.1买方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。

1.1.2卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。

1.1.3如房屋所有权证书存在异议，双方应共同解决争议，直至异议消除。

1.2房屋产权清晰

1.2.1房屋产权应无任何争议，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。

1.2.2双方应保证房屋产权的清晰，不得有权利负担。

1.2.3如房屋产权存在权利负担，卖方应承担相应责任，包括但不限于清偿债务、解除抵押等。

1.3房屋未设定抵押或其他权利负担

1.3.1房屋应未设定抵押，卖方应提供相关证明文件。

1.3.2房屋应未设定其他权利负担，卖方应提供相关证明文件。

1.3.3如房屋存在未披露的抵押或其他权利负担，卖方应承担相应责任。

2.房屋基本状况描述

2.1房屋的具体位置和面积

2.1.1房屋位于__________，具体位置描述为__________。

2.1.2房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.2房屋的用途和建筑结构

2.2.1房屋用途为__________，不得改变用途。

2.2.2房屋建筑结构为__________，包括__________。

2.3房屋的装修状况和设施设备

2.3.1房屋装修状况为__________，包括__________。

2.3.2房屋设施设备清单如下：

电器设备：__________

卫生设施：__________

其他设施：__________

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的个人信息

3.1.1买方全名：__________

3.1.2买方身份证号码：__________

3.1.3买方联系方式：__________

3.2卖方的个人信息

3.2.1卖方全名：__________

3.2.2卖方身份证号码：__________

3.2.3卖方联系方式：__________

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人全名：__________

3.3.2代理人身份证号码：__________

3.3.3代理人联系方式：__________

4.买卖合同的主要内容

4.1房屋价格及支付方式

4.1.1房屋总价为人民币__________元整。

首付款：人民币__________元整，支付时间为__________。

尾款：人民币__________元整，支付时间为__________。

4.2付款时间节点及违约责任

4.2.1首付款支付时间：__________。

4.2.2尾款支付时间：__________。

4.2.3如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付__________的违约金。

5.房屋交付条件

5.1房屋交付的具体时间

5.1.1房