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2024版高端住宅买卖居间合同实施细则
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
2.定义及解释
2.1买方
2.2卖方
2.3居间方
2.4买卖标的物
2.5居间服务费
2.6居间期限
2.7居间费用支付方式
3.居间服务内容
3.1信息提供
3.2协商洽谈
3.3资料审核
3.4过户手续办理
3.5其他居间服务
4.居间费用及支付
4.1居间费用金额
4.2居间费用支付时间
4.3居间费用支付方式
4.4居间费用退还
5.居间期限
5.1居间期限起始时间
5.2居间期限终止时间
6.居间费用调整
6.1居间费用调整情形
6.2居间费用调整程序
7.居间合同解除
7.1居间合同解除条件
7.2居间合同解除程序
8.保密条款
8.1保密义务
8.2保密信息的范围
8.3违反保密义务的责任
9.法律适用及争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决方式
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
11.其他约定
11.1居间方责任
11.2买方责任
11.3卖方责任
12.合同附件
12.1买卖合同
12.2居间服务协议
12.3其他附件
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署时间
14.3签署地点
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据及适用范围
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2本合同适用于居间方为买方和卖方提供高端住宅买卖居间服务,包括但不限于信息提供、协商洽谈、资料审核、过户手续办理等。
第二条定义及解释
2.1买方:指在本合同中购买高端住宅的当事人。
2.2卖方:指在本合同中出售高端住宅的当事人。
2.3居间方:指在本合同中提供居间服务的第三方,即本合同的签订方。
2.4买卖标的物:指买方和卖方在本合同中约定的具体高端住宅。
2.5居间服务费:指居间方为买方和卖方提供居间服务所收取的费用。
2.6居间期限:指居间方提供居间服务的起始日至终止日的期间。
2.7居间费用支付方式:指买方或卖方支付居间服务费的途径和方式。
第三条居间服务内容
3.1信息提供:居间方应向买方和卖方提供真实、准确、完整的房屋信息,包括但不限于房屋产权、价格、结构、装修、周边配套设施等。
3.2协商洽谈:居间方应协助买方和卖方就房屋买卖事宜进行协商,促成双方达成一致意见。
3.3资料审核:居间方应协助买方和卖方审核相关资料,确保买卖双方权益得到保障。
3.4过户手续办理:居间方应协助买方和卖方办理房屋过户手续,包括但不限于签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权登记等。
3.5其他居间服务:居间方根据买方和卖方需求提供其他相关服务。
第四条居间费用及支付
4.1居间费用金额:居间服务费为人民币____元。
4.2居间费用支付时间:买方和卖方应在居间服务完成后____个工作日内支付居间服务费。
4.3居间费用支付方式:买方和卖方应通过银行转账方式支付居间服务费。
4.4居间费用退还:如因居间方原因导致居间服务未能完成,居间方应退还买方和卖方已支付的居间服务费。
第五条居间期限
5.1居间期限起始时间:自本合同签订之日起____个工作日。
5.2居间期限终止时间:居间服务完成后____个工作日内。
第六条居间费用调整
6.1居间费用调整情形:因市场行情变化、政策调整等原因导致居间服务费发生变动的,双方应协商一致进行调整。
6.2居间费用调整程序:居间费用调整需经买方和卖方书面同意,并由居间方在本合同中予以注明。
第七条居间合同解除
7.1.1买方或卖方单方面解除合同,应书面通知居间方,并支付已发生的居间服务费。
7.1.2居间方未履行居间义务,买方或卖方有权解除合同,并要求居间方退还已支付的居间服务费。
7.2居间合同解除程序:居间合同解除需经买方、卖方和居间方三方协商一致,并书面确认。解除合同后,各方应按照约定办理相关手续。
第八条保密条款
8.1保密义务
8.1.1买方、卖方和居间方对本合同内容及其涉及的所有信息负有保密义务。
8.1.2保密义务的范围包括但不限于房屋信息、交易价格、合同条款等。
8.2保密信息的范围
8.2.1保密信息包括但不限于书面文件、口头信息、电子数据等。
8.3违反保密义务的责任
8.3.1任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。
8.3.2违反保密义务给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
第九条法律适用及争议解决
9.1法律适用
9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。
9.1.
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