2024年度绿色建筑示范项目商品房物业管理服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色建筑示范项目商品房物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

第五条物业管理服务费用

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条物业管理服务期限

6.1合同有效期限

6.2试用期

6.3续约条款

第七条物业管理服务权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

第九条争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

第十一条合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目明细

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理服务协议

第十二条合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

第十三条合同其他约定

13.1保密条款

13.2解密条款

13.3通知与送达条款

13.4合同解除与终止后的处理条款

13.5其他约定事项

第十四条合同签订日期与地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3甲方地址：___________

1.1.4甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方法定代表人：___________

1.2.3乙方地址：___________

1.2.4乙方联系方式：___________

第二条项目概况

2.1项目名称：___________

2.2项目地址：___________

2.3项目规模：___________（建筑面积：___________平方米）

2.4项目类型：___________

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3室内公共区域管理

3.1.4绿化养护

3.1.5安全巡逻

3.1.6电梯管理

3.1.7消防管理

3.2专项物业管理服务

3.2.1硬件设施维护

3.2.2供水供电管理

3.2.3供暖制冷管理

3.2.4物业设备维护

3.2.5停车管理

3.2.6社区文化活动组织

3.2.7社区安全保障

3.3特殊物业管理服务

3.3.1临时维修服务

3.3.2业主投诉处理

3.3.3社区秩序维护

3.3.4业主大会组织

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁。

4.1.2维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

4.1.3安全巡逻：24小时不间断，确保社区安全。

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

4.3.1消防设施完好率达到100%。

4.3.2安全巡逻人员配备合理，确保社区安全。

第五条物业管理服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1保洁服务费用

5.1.2维修服务费用

5.1.3安全巡逻费用

5.1.4专项物业管理服务费用

5.2服务费用支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2甲方应在每月5日前支付上月服务费用。

5.3服务费用调整机制

5.3.1服务费用根据市场行情和服务内容进行调整。

5.3.2调整幅度不超过上一年度的15%。

第六条物业管理服务期限

6.1合同有效期限

6.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

6.2试用期

6.2.1本合同签订后，甲方应在____日内向乙方支付首期物业管理服务费用。

6.3续约条款

6.3.1本合同到期前一个月，双方应协商续约事宜。

第七条物业管理服务权利义务

7.1甲方权