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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3甲方产权证明：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积和甲方产权证明等信息准确无误。

解决办法：双方应共同核实房屋信息，并提供相应的证明材料。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，并根据双方意愿签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金规定。

4.押金：约定押金金额和退还方式，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和扣除费用后的退还金额。

5.房屋使用及维修：明确乙方使用房屋及附属设施的规范，以及维修责任划分。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修条款，并明确双方的责任和义务。

6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除条款及违约责任。

7.签订合同：双方签字（或盖章）确认合同内容，并留存合同副本。

解决办法：双方在合同上签字（或盖章），并各自保留一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

10.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的违约金。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁事宜。

4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的提供