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2024版首付分期购房合同范本最新编制手册

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2购房人姓名及身份证号

1.3房地产项目名称及地址

1.4购房面积及单价

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.首付及分期付款方式

3.1首付金额及支付时间

3.2分期付款金额及支付时间

3.3逾期付款违约金

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续办理

5.2产权证办理

5.3产权证领取

6.交房后物业管理及费用

6.1物业管理费缴纳

6.2物业服务内容及标准

6.3物业纠纷处理

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达方式

10.3合同附件

11.合同附件一：房屋清单

11.1房屋基本情况

11.2配套设施清单

11.3装修标准

12.合同附件二：付款计划表

12.1付款时间

12.2付款金额

12.3逾期付款违约金

13.合同附件三：合同补充协议

13.1协议内容

13.2协议生效条件

13.3协议解除条件

14.合同附件四：相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房人姓名及身份证号：，身份证号码1.3房地产项目名称及地址：花园，地址：北京市区路号

1.4购房面积及单价：100平方米，单价为每平方米10000元

第二条合同签订时间及地点

2.1签订时间：2024年4月1日

2.2签订地点：房地产开发有限公司销售部办公室

第三条首付及分期付款方式

3.1首付金额及支付时间：首付金额为房价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2分期付款金额及支付时间：

3.2.1第一次分期付款：房价的20%，于合同签订后3个月内支付

3.2.2第二次分期付款：房价的20%，于第一次分期付款后6个月内支付

3.2.3第三次分期付款：房价的20%，于第二次分期付款后6个月内支付

3.2.4第四次分期付款：房价的10%，于第三次分期付款后6个月内支付

3.3逾期付款违约金：逾期付款每逾期一日，应支付应付款金额的0.1%作为违约金

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：2025年12月31日前

4.2验收标准及程序：

4.2.1购房人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收

4.2.2验收时应对照合同约定的房屋质量标准进行

4.2.3验收不合格的，应在验收之日起3个工作日内书面通知开发商

4.3验收不合格的处理：

4.3.1开发商应在接到通知后5个工作日内进行修复

4.3.2修复后的房屋应重新进行验收，直至合格

第五条房屋产权转移

5.1产权转移手续办理：开发商负责办理房屋产权转移手续

5.2产权证办理：开发商应在房屋交付后1个月内办理产权证

5.3产权证领取：购房人应在收到开发商通知后30个工作日内领取产权证

第六条交房后物业管理及费用

6.1物业管理费缴纳：购房人应在每年1月1日前缴纳当年的物业管理费

6.2物业服务内容及标准：参照《花园物业管理服务手册》执行

6.3.1与物业管理处协商解决

6.3.2向物业管理委员会投诉

6.3.3向相关部门投诉

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行

7.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正

7.2违约责任承担：

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

7.2.2违约金按合同约定的比例计算

7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋交付并完成产权转移

8.2.2合同约定的所有款项支付完毕

8.2.3合同约定的其他终止条件成就

8.3合同解除后的处理：

8.3.1合同解除后，双方应立即终止合