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2024版科技园区租赁合同模板（含创业扶持政策）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地

1.4联系方式

2.科技园区概述

2.1科技园区名称

2.2科技园区地址

2.3科技园区面积

2.4科技园区设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

4.租赁用途

4.1租赁用途说明

4.2违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.租赁物业维修与保养

6.1租赁物业维修责任

6.2租赁物业保养责任

6.3维修与保养费用承担

7.附属设施使用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规则

7.3附属设施费用承担

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费承担方

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：租赁物业清单

14.2附件二：物业管理费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：科技园区管理有限公司

（2）乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.科技园区概述

2.1科技园区名称

科技园区

2.2科技园区地址

市区路号

2.3科技园区面积

30000平方米

2.4科技园区设施

（1）办公场所

（2）研发中心

（3）会议室

（4）食堂

（5）停车场

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

3.3租金金额及支付时间

（1）租金金额：每月人民币万元整。

（2）支付时间：每月1日前支付。

4.租赁用途

4.1租赁用途说明

乙方租赁甲方物业用于公司技术研发、生产经营等活动。

4.2违约责任

若乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

人民币万元整。

5.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金。

5.3保证金退还条件

（1）租赁期满且乙方按约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）租赁期内，乙方无违约行为；

（3）租赁物业无损坏、丢失等情况。

6.租赁物业维修与保养

6.1租赁物业维修责任

（1）租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担；

（2）乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担维修责任。

6.2租赁物业保养责任

（1）租赁期间，租赁物业的保养责任由甲方承担；

（2）乙方应合理使用租赁物业，避免造成不必要的损坏。

6.3维修与保养费用承担

（1）因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担；

（2）因不可抗力等原因造成的维修费用，由双方协商解决。

7.附属设施使用

7.1附属设施清单

（1）办公场所

（2）研发中心

（3）会议室

（4）食堂

（5）停车场

7.2附属设施使用规则

（1）乙方应遵守附属设施的使用规则；

（2）附属设施的使用费用由乙方承担。

7.3附属设施费用承担

（1）办公场所、研发中心等设施费用由乙方承担；

（2）会议室、食堂等共用设施费用由双方协商解决。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

（1）物业管理费按每月每平方米人民币元计算；

（2）物业管理费包括公共区域清洁、绿化、安保等费用。

8.2物业管理费支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费。

8.3物业管理费承担方

物业管理费由乙方全额承担。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费；

（2）乙方违反租赁用途使用租赁物业；

（3）乙方造成租赁物业损坏或丢失；

（4）乙方未按约定支付保证金；

（5）乙方违反物业管理规定。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应按每日千分之五支付滞纳金；

（2）乙方违反租赁用途使用租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方造成租赁物业损坏或丢失的，应承担修复