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2024版顶账房买卖合同备案及备案变更协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.顶账房买卖合同的主要内容

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋交付时间

3.4房屋交付条件

3.5房屋交付手续

4.备案手续及相关费用

4.1备案手续

4.2备案费用

4.3备案时间

4.4备案变更

5.房屋产权转移手续及相关费用

5.1产权转移手续

5.2产权转移费用

5.3产权转移时间

5.4产权转移变更

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.保修责任及期限

7.1保修项目

7.2保修期限

7.3保修费用

7.4保修方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：备案及备案变更协议

11.3附件三：房屋产权转移证明

11.4附件四：其他相关文件

12.合同解释及补充

12.1合同解释

12.2合同补充

13.合同签署日期

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.2房屋位置

2.2.1所在区域：

2.2.2详细地址：

2.3房屋面积

2.3.1实际使用面积：

2.3.2测量面积：

2.4房屋结构

2.4.1建筑结构：

2.4.2建筑类型：

2.5房屋用途

2.5.1设计用途：

2.5.2实际用途：

3.顶账房买卖合同的主要内容

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：

3.1.2付款方式：

3.1.3付款时间：

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款比例：

3.2.2首付款金额：

3.2.3首付款支付时间：

3.2.4余款支付方式：

3.2.5余款支付时间：

3.3房屋交付时间

3.3.1房屋交付日期：

3.3.2房屋交付条件：

3.4房屋交付条件

3.4.1房屋交付前应具备的条件：

3.4.2房屋交付后的义务：

3.5房屋交付手续

3.5.1房屋交付手续办理：

3.5.2手续办理时间：

3.5.3手续办理费用：

4.备案手续及相关费用

4.1备案手续

4.1.1备案所需文件：

4.1.2备案办理机构：

4.2备案费用

4.2.1备案费用总额：

4.2.2费用支付方式：

4.2.3费用支付时间：

4.3备案时间

4.3.1备案完成时间：

4.3.2备案变更时间：

4.4备案变更

4.4.1变更内容：

4.4.2变更办理时间：

5.房屋产权转移手续及相关费用

5.1产权转移手续

5.1.1产权转移所需文件：

5.1.2产权转移办理机构：

5.2产权转移费用

5.2.1产权转移费用总额：

5.2.2费用支付方式：

5.2.3费用支付时间：

5.3产权转移时间

5.3.1产权转移完成时间：

5.3.2产权转移变更时间：

5.4产权转移变更

5.4.1变更内容：

5.4.2变更办理时间：

第一部分：合同如下：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

8.1.1.1未按时支付购房款的；

8.1.1.2未按约定时间交付房屋的；

8.1.1.3未按约定办理房屋产权转移手续的；

8.1.2乙方违约情形：

8.1.2.1未按时支付购房款的；

8.1.2.2未按约定时间交付房屋的；

8.1.2.3未按约定办理房屋产权转移手续的；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任：

8.2.1.1逾期付款的，应向乙方支付违约金；

8.2.1.2逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金；

8.2.1.3未办理产权转移手续的，应承担相应法律责任；

8.2.2乙方违约责任：

8.2.2.1逾期付款的，应向甲方支付违约金；

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