2024年度特色商业街区物业商铺租赁及社区服务合作合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商业街区物业商铺租赁及社区服务合作合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：

[相关方名称]

地址：[相关方地址]

联系人：[相关方联系人]

联系电话：[相关方联系电话]

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的不断推进，特色商业街区已成为城市经济发展的重要载体。为促进特色商业街区繁荣发展，提高社区服务水平，甲方决定将位于[具体地址]的特色商业街区物业商铺出租给乙方，并就社区服务合作达成一致意见。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度特色商业街区物业商铺租赁及社区服务合作中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）特色商业街区：指具有独特文化、历史、商业氛围的街区，以商业活动为核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等功能于一体的综合性商业区域。

（2）物业商铺：指甲方拥有的位于特色商业街区的商业用房，包括但不限于店铺、摊位等。

3.2关键词解释

（1）租赁：指甲方将物业商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）社区服务：指乙方在租赁物业商铺的同时，为周边社区居民提供各类服务，如家政、维修、绿化等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。

（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的物业商铺，并确保其符合相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业商铺，开展经营活动。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。

（3）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

物业商铺位于[具体地址]，乙方应在租赁期间内确保物业商铺的正常使用。

5.3合同履行方式

乙方应在租赁期间内，按照合同约定开展经营活动，并为周边社区居民提供社区服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，乙方不再续租；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；

（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业商铺交还给甲方；

（2）乙方应按照合同约定支付已产生的租金；

（3）甲乙双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁物业商铺的租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的标准，向甲方支付物业管理的相关费用。

（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付物业商铺内的水电费用。

（4）社区服务费：乙方应按照社区服务费的标准，向甲方支付提供社区服务的费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方支付现金，但需提供相应的支付凭证。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付给甲方。

（2）物业管理费：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月物业管理费支付给甲方。

（3）社区服务费：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月社区服务费支付给甲方。

7.4支付条款

（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后[具体时间]内出具相应的收据或发票。

（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供物业服务或社区服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照合同约定提供物业商铺或服务，或违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取包括但不限于