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二零二四年存量房买卖合同附带房产交易资金监管及安全保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语解释

2.合同标的

2.1房产信息

2.2交易价格

2.3交易税费

3.交易流程

3.1合同签订

3.2验房

3.3产权过户

3.4资金监管

4.资金监管

4.1资金监管账户

4.2资金监管方式

4.3资金监管期限

4.4资金监管费用

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳

5.3税费争议

6.履约责任

6.1出售方责任

6.2购买方责任

6.3违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密例外

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后义务

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同修改与补充

13.1修改与补充方式

13.2修改与补充效力

13.3修改与补充程序

14.其他条款

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“房屋”指位于__________的房产，房产证号为__________。

1.2.2“交易价格”指甲方同意出售该房屋所收取的金额，为人民币__________元整。

1.2.3“交易税费”指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.3术语解释

1.3.1“本合同”指本《二零二四年存量房买卖合同附带房产交易资金监管及安全保障协议》。

1.3.2“资金监管”指甲方同意将交易资金存入指定监管账户，由第三方机构进行监管，确保交易安全。

第二条合同标的

2.1房产信息

2.1.1房产地址：__________。

2.1.2房产面积：__________平方米。

2.1.3房产用途：__________。

2.2交易价格

2.2.1交易价格为人民币__________元整，大写：__________。

2.2.2交易价格包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权等。

2.3交易税费

2.3.1交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.3.2交易税费的具体金额将在合同签订后，根据实际情况另行计算。

第三条交易流程

3.1合同签订

3.1.1甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。

3.1.2合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2验房

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内对房屋进行验收。

3.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中列明，并要求甲方予以修复。

3.3产权过户

3.3.1甲乙双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续。

3.3.2产权过户手续完成后，乙方取得房屋所有权。

3.4资金监管

3.4.1交易资金应存入由甲乙双方共同指定的监管账户。

3.4.2资金监管期限自合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。

第四条资金监管

4.1资金监管账户

4.1.1资金监管账户由甲乙双方共同指定，并由第三方机构进行监管。

4.1.2资金监管账户的详细信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.2资金监管方式

4.2.1资金监管采用专户存储、专款专用的方式。

4.2.2资金监管账户的资金仅用于房屋交易相关费用的支付。

4.3资金监管期限

4.3.1资金监管期限自合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。

4.4资金监管费用

4.4.1资金监管费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条交易税费

5.1税费承担

5.1.1交易税费由甲乙双方按照国家法律规定各自承担。

5.1.2甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，向相关税务机关缴纳交易税费。

5.2税费缴纳

5.2.1甲乙双方应按照税务机关的要求，提供相关资料和证明文件。

5.2.2税费缴纳后，税务机关应出具相应的完税证明。

5.3税费争议

5.3.1如甲乙双方对税费承担发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

第六条履约责任