2024版广州二手房产交易协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版广州二手房产交易协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3合同标的

1.4合同金额

1.5付款方式

2.房产转让

2.1转让条件

2.2转让流程

2.3转让费用

2.4转让时间

3.产权过户

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

3.4产权确认

4.房产交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

4.4交付责任

5.付款义务

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

5.4付款凭证

6.房产瑕疵

6.1瑕疵描述

6.2瑕疵责任

6.3瑕疵处理

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

11.合同生效

12.合同变更

13.合同终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

（1）房产地址：；

（2）房产面积：；

（3）房产用途：；

（4）房产产权证号：。

1.3合同标的

本合同标的为甲方名下位于上述地址的房产，甲方同意将其出售给乙方。

1.4合同金额

本合同标的房产成交价格为人民币（大写）：；小写：元整。

1.5付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：；小写：元整作为首付；

（2）尾款：剩余款项，乙方应在房产过户前向甲方支付。

2.房产转让

2.1转让条件

（1）甲方应保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）乙方应具备购房资格，并确保自身具备支付全部房款的能力。

2.2转让流程

（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；

（2）乙方应在收到房产证后__日内向甲方支付尾款。

2.3转让费用

（1）过户税费：甲方应承担房产过户所需缴纳的税费；

（2）其他费用：除过户税费外，双方协商确定的其他费用由甲方承担。

2.4转让时间

本合同标的房产的转让时间为自合同签订之日起__日内。

3.产权过户

3.1过户手续

（1）甲方应向乙方提供房产产权证等相关证明文件；

（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续。

3.2过户费用

过户费用按照国家和地方相关政策规定执行。

3.3过户时间

房产过户手续应在合同约定的转让时间内完成。

3.4产权确认

房产过户手续完成后，甲方应向乙方提供房产证，乙方确认收到房产证后视为产权转移完成。

4.房产交付

4.1交付条件

（1）房产过户手续完成；

（2）乙方支付全部房款。

4.2交付时间

本合同标的房产的交付时间为房产过户手续完成后__日内。

4.3交付方式

甲方应将房产交付给乙方，乙方应验收房产。

4.4交付责任

甲方应确保房产交付时符合合同约定，如存在瑕疵，甲方应负责修复或退还部分房款。

5.付款义务

5.1付款时间

（1）首付：合同签订之日起__日内；

（2）尾款：房产过户手续完成后__日内。

5.2付款方式

（1）首付：现金或银行转账；

（2）尾款：现金、银行转账或第三方支付平台。

5.3逾期付款责任

如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日千分之__。

5.4付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。

6.房产瑕疵

6.1瑕疵描述

6.2瑕疵责任

甲方应对房产瑕疵承担修复或退还部分房款的责任。

6.3瑕疵处理

甲方应在乙方提出瑕疵后__日内予以修复或退还部分房款。

7.合同解除

7.1解除条件

（1）甲方或乙方违约；

（2）房产存在严重瑕疵；

（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。

7.2解除程序

（1）违约方提出解除合同；

（2）双方协商一致解除合同。

7.3解除后果

（1）违约方应承担违约责任；

（2）合同解除后，双方应退还已支付的房款；

（3）如存在房产瑕疵，甲方应承担修复或退还部分房款的责任。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未按合同约定提供房产或提供房产存在严重瑕疵；

（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）乙方擅自改变房产用途；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）如甲方违约，应向乙方支付合同总价款的__%作为违约金；

（2）如乙方违约，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金；

（3）违约