2024年度物业管理合同：商业物业租赁与管理服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：商业物业租赁与管理服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2租赁方基本信息

1.3合同签订日期

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及面积

2.3物业配套设施及功能

3.租赁范围及用途

3.1租赁物业范围

3.2租赁物业用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.物业管理费及服务内容

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理服务内容

6.物业维护及保养

6.1物业维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养时间及频率

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防设施维护

7.3应急预案

8.乙方权益保障

8.1使用权保障

8.2租赁期满续约权

8.3其他权益保障

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同未尽事宜

13.合同附件

13.1物业租赁协议

13.2物业管理服务协议

13.3物业管理费用明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：X物业管理有限公司

物业管理方地址：市区路号

物业管理方法定代表人：

物业管理方联系电话：138xxxx5555

1.2租赁方基本信息

租赁方名称：商业管理有限公司

租赁方地址：市区路号

租赁方法定代表人：

租赁方联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订日期

本合同签订日期：2024年3月15日

2.物业概况

2.1物业名称及地址

物业名称：商业广场

物业地址：市区路号

2.2物业类型及面积

物业类型：商业综合体

物业面积：10000平方米

2.3物业配套设施及功能

配套设施：电梯、消防设施、监控系统、停车场等

功能：商务办公、购物、餐饮、娱乐等

3.租赁范围及用途

3.1租赁物业范围

租赁物业为商业广场一层至三层

3.2租赁物业用途

租赁物业用途为商业经营

3.3租赁期限

租赁期限自2024年4月1日至2029年3月31日

4.租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为每平方米每月人民币100元

4.2租金支付时间

每季度末支付下一季度租金

4.3租金支付方式

银行转账支付至物业管理方指定账户

5.物业管理费及服务内容

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为每平方米每月人民币10元

5.2物业管理费支付方式

与租金同期支付

5.3物业管理服务内容

日常保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施维修等

6.物业维护及保养

6.1物业维护保养责任

物业管理方负责物业的维护保养工作

6.2维护保养费用

维护保养费用包含在物业管理费中

6.3维护保养时间及频率

按照国家及行业标准进行定期维护保养

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

物业管理方负责物业的安全管理工作

7.2消防设施维护

消防设施由物业管理方定期进行检查和维护

7.3应急预案

物业管理方制定应急预案，确保在突发事件中能够迅速响应

8.乙方权益保障

8.1使用权保障