2024年度物业管理合同：办公楼宇综合管理服务2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理合同：办公楼宇综合管理服务1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2综合管理服务内容

2.3特殊服务需求

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.物业维护与管理

4.1建筑本体维护

4.2公共设施维护

4.3环境绿化维护

5.安全与消防管理

5.1安全管理制度

5.2消防安全管理

5.3应急预案

6.清洁卫生与垃圾分类

6.1清洁服务标准

6.2垃圾分类要求

6.3清洁卫生检查

7.业主公共权益保护

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主权益保障措施

8.物业使用与禁止行为

8.1物业使用规定

8.2禁止行为规范

8.3违规行为的处理

9.费用调整与违约责任

9.1费用调整机制

9.2违约责任条款

9.3违约行为的处理

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用

10.3仲裁条款

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

12.3补充条款的效力

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2附件清单

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0285678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：企业有限公司

1.2.2注册地址：市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真：02887654321

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1本合同项下的物业管理服务范围为办公楼宇的房屋本体及配套设施的维护和管理。

2.1.2物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、消防、设备设施维护等。

2.2综合管理服务内容

2.2.1提供物业服务所需的各项行政管理服务。

2.2.2协助业主办理入住、装修、退租等手续。

2.2.3处理业主投诉、建议和意见。

2.3特殊服务需求

2.3.1如业主有特殊服务需求，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2费用构成

3.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元。

3.3费用支付方式

3.3.1业主应在每月1日前支付当月物业管理服务费。

3.3.2业主逾期支付物业管理服务费，物业管理方有权按日收取千分之二的滞纳金。

4.物业维护与管理

4.1建筑本体维护

4.1.1物业管理方负责对建筑本体进行日常维护和保养。

4.2公共设施维护

4.2.1物业管理方负责对电梯、水泵、照明等公共设施进行定期检查和维护。

4.3环境绿化维护

4.3.1物业管理方负责对绿化区域进行日常修剪、施肥和病虫害防治。

5.安全与消防管理

5.1安全管理制度

5.1.1物业管理方建立健全安全管理制度，确保业主和物业使用者的安全。

5.2消防安全管理

5.2.1物业管理方负责对消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效。

5.3应急预案

5.3.1物业管理方制定应急预案，应对突发事件。

6.清洁卫生与垃圾分类

6.1清洁服务标准

6.1.1物业管理方按照国家相关标准，提供清洁卫生服务。

6.2垃圾分类要求

6.2.1业主应按照物业管理方的要求进行垃圾分类。

6.3清洁卫生检查

6.3.1物业管理方定期对清洁卫生进行检查，确保服务质量。

8.业主公共权益保护

8.1业主大会制度

8.1.1业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织，负责制定和修改物业管理规约，选举产生业主委员会。

8.1.2业主大会每年至少召开一次，必要时可临时召开。

8.2业主委员会职责

8.2.1业主委员会负责执行业主大会的决定，管理物业共用部位和共用设施设备，监督