二零二四年土地抵押担保开发建设合同样本.docxVIP

二零二四年土地抵押担保开发建设合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押担保范围及期限

2.1抵押担保范围

2.2抵押担保期限

3.抵押物的评估及价值确认

3.1评估机构选择

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物价值确认

4.抵押物的交付及占有

4.1抵押物交付

4.2抵押物占有

5.抵押物的维护及保管

5.1抵押物维护

5.2抵押物保管

6.抵押物的处置及优先受偿权

6.1抵押物处置条件

6.2抵押权人优先受偿权

7.土地开发建设相关事宜

7.1土地使用权取得

7.2土地开发建设计划

7.3土地开发建设进度

8.土地开发建设资金管理

8.1资金来源及使用

8.2资金监管及审计

9.土地开发建设风险承担

9.1抵押人风险承担

9.2抵押权人风险承担

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人名称：（抵押人全称）

抵押人住所：（抵押人详细地址）

法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）

联系电话：（抵押人联系电话）

1.2抵押权人基本信息

抵押权人名称：（抵押权人全称）

抵押权人住所：（抵押权人详细地址）

法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）

联系电话：（抵押权人联系电话）

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：（抵押物名称）

抵押物坐落：（抵押物详细地址）

抵押物面积：（抵押物面积）

抵押物权属证明：（抵押物权属证明文件名称及编号）

第二条抵押担保范围及期限

2.1抵押担保范围

（1）抵押人因土地开发建设产生的借款；

（2）抵押人因土地开发建设产生的其他债务；

（3）抵押权人因实现抵押担保权利而产生的费用。

2.2抵押担保期限

抵押担保期限自本合同签订之日起至抵押权人实现抵押担保权利之日止。

第三条抵押物的评估及价值确认

3.1评估机构选择

抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行。

3.2抵押物价值评估

评估机构根据国家相关法律法规及行业标准，对抵押物进行价值评估。

3.3抵押物价值确认

抵押物评估价值经双方确认后，作为抵押物的价值。

第四条抵押物的交付及占有

4.1抵押物交付

抵押人应在本合同签订后一定期限内将抵押物交付给抵押权人。

4.2抵押物占有

抵押权人取得抵押物后，享有对抵押物的占有权。

第五条抵押物的维护及保管

5.1抵押物维护

抵押人应确保抵押物在抵押期间的安全，并承担抵押物的维护责任。

5.2抵押物保管

抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

第六条抵押物的处置及优先受偿权

6.1抵押物处置条件

在抵押权人实现抵押担保权利的情况下，抵押物可依法进行处置。

6.2抵押权人优先受偿权

抵押权人在实现抵押担保权利时，对抵押物的处置所得有优先受偿权。

第七条土地开发建设相关事宜

7.1土地使用权取得

抵押人应依法取得土地使用权，并确保土地使用权的合法性。

7.2土地开发建设计划

抵押人应制定土地开发建设计划，包括建设内容、进度安排等。

7.3土地开发建设进度

抵押人应按照土地开发建设计划，按时完成土地开发建设工作。

第八条土地开发建设资金管理

8.1资金来源及使用

土地开发建设所需资金由抵押人自筹，并按照本合同约定使用。

8.2资金监管及审计

抵押权人有权对土地开发建设资金的使用进行监管，并要求抵押人提供相关财务报表和审计报告。

第九条土地开发建设风险承担

9.1抵押人风险承担

抵押人承担土地开发建设过程中因自身原因造成的风险，包括但不限于设计风险、施工风险、材料风险等。

9.2抵押权人风险承担

抵押权人承担因不可抗力等因素造成的风险，如自然灾害、政策变化等。

第十条合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

（1）抵押人未按合同约定履行债务；

（2）抵押人擅自处置抵押物；

（3）抵押权人依法行使抵押权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同终止条件

（1）抵押担保债务履行完毕；

（2）抵押权人实现抵押担保权利；

（3）合同约定的终止条件成就。

第十一条违约责任及争议解决

11.1违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。

第