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二零二四年厂房租赁终止及物业管理协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.厂房租赁终止条款

2.1.租赁期限

2.2.租赁终止条件

2.3.租赁终止通知

2.4.租赁终止后的义务

3.物业管理协议

3.1.物业管理范围

3.2.物业管理费用

3.3.物业管理服务内容

3.4.物业管理服务标准

4.租赁物现状描述

4.1.厂房基本情况

4.2.设备设施状况

4.3.建筑结构安全

5.租赁物维修与保养

5.1.承租方维修保养责任

5.2.出租方维修保养责任

5.3.维修保养费用承担

6.损坏赔偿

6.1.损坏认定标准

6.2.损坏赔偿方式

6.3.损坏赔偿计算方法

7.物业使用规定

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.使用安全

8.附属设施使用

8.1.附属设施种类

8.2.附属设施使用规定

8.3.附属设施费用

9.违约责任

9.1.违约行为界定

9.2.违约责任承担

9.3.违约责任赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.合同附件清单

14.1.附件一：厂房租赁合同

14.2.附件二：物业管理协议

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：____________________

1.1.2.出租方住所：____________________

1.1.3.出租方法定代表人：____________________

1.1.4.出租方联系电话：____________________

1.1.5.出租方电子邮箱：____________________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：____________________

1.2.2.承租方住所：____________________

1.2.3.承租方法定代表人：____________________

1.2.4.承租方联系电话：____________________

1.2.5.承租方电子邮箱：____________________

2.厂房租赁终止条款

2.1.租赁期限

2.1.1.本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.1.2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

2.2.租赁终止条件

??a)承租方未按约定支付租金或物业管理费；

??b)承租方违反本合同约定的使用规定；

??c)承租方造成租赁物重大损坏；

??d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，必须收回租赁物。

??a)出租方未按约定交付租赁物或提供相关设施；

??b)出租方未按约定履行维修保养义务；

??c)出租方违反本合同约定的其他义务。

2.3.租赁终止通知

2.3.1.任何一方欲终止本合同，应提前____个月以书面形式通知对方。

2.3.2.租赁终止通知应以挂号信或快递方式送达对方，自送达之日起生效。

2.4.租赁终止后的义务

2.4.1.租赁终止后，双方应按照本合同约定，办理租赁物的移交手续。

2.4.2.租赁终止后，承租方应按照约定支付租赁物使用期间的物业管理费。

3.物业管理协议

3.1.物业管理范围

3.1.1.本协议所指物业管理范围包括租赁物及租赁物所在区域内的公共设施。

3.1.2.物业管理范围不包括租赁物内部装修、设备设施的维护保养。

3.2.物业管理费用

3.2.1.物业管理费用为每月____元，按月支付。

3.2.2.物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

3.3.物业管理服务内容

3.3.1.公共区域清洁、绿化；

3.3.2.公共区域安保；

3.3.3.公共设施维修保养；

3.3.4.其他物业管理服务。

3.4.物业管理服务标准

3.4.1.物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.租赁物现状描述

4.1.厂房基本情况

4.1.1.厂房建筑面积：____平方米；

4.1.2.厂房结构：____；

4.1.3.厂房装修情况：____。

4.2.设备设施状况

4.2.1.设备设施清单：____