2024版预售合同：智能养老住宅买卖协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版预售合同：智能养老住宅买卖协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.交易标的

4.1房屋基本情况

4.2房屋配套设施

5.交易价格与付款方式

5.1交易价格

5.2付款方式及时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准及程序

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知方式

14.合同签订与生效

14.1签订时间及地点

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）预售合同：指在本合同中，甲方将尚未竣工验收的智能养老住宅出卖给乙方的合同。

（2）智能养老住宅：指具备智能化养老服务功能的住宅，包括但不限于智能家居系统、紧急呼叫系统、健康管理系统等。

（3）竣工验收：指房屋经过建设、装修等过程后，达到国家规定的质量标准，经验收合格可以交付使用的状态。

1.2相关法律法规

本合同未尽事宜，均依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第二条双方基本信息

2.1甲方信息

（1）甲方名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

2.2乙方信息

（1）乙方名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）住所地：_______

第三条买卖双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务按照合同约定的时间交付智能养老住宅。

（3）甲方有义务保证房屋质量符合国家规定标准。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

第四条交易标的

4.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋户型：_______

4.2房屋配套设施

（1）智能化系统：_______

（2）公共服务设施：_______

（3）绿化环境：_______

第五条交易价格与付款方式

5.1交易价格

（1）房屋总价款：_______元

（2）付款方式：_______

5.2付款方式及时间

（1）首付比例：_______

（2）首付款支付时间：_______

（3）尾款支付时间：_______

第六条交付与验收

6.1交付时间

（1）甲方应于_______前将房屋交付乙方。

6.2验收标准及程序

（1）乙方应在房屋交付后_______日内进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第七条产权过户及税费

7.1产权过户手续

（1）甲方应于_______前协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）过户费用由_______承担。

7.2税费承担

（1）房屋交易税费按国家规定执行。

（2）税费承担方：_______

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退赔损失。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

（2）若乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

（1）合同约定