2024版购物中心品牌店租赁协议书(年度版)2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版购物中心品牌店租赁协议书(年度版)1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金用途

8.使用用途

8.1商铺使用范围

8.2商业用途限制

8.3商标使用

9.维修与保养

9.1租赁方责任

9.2承租方责任

9.3维修费用

10.广告宣传

10.1广告位

10.2广告内容

10.3宣传费用

11.不可抗力

11.1定义

11.2处理原则

11.3通知义务

12.违约责任

12.1租赁方违约

12.2承租方违约

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指位于市区的购物中心，包括但不限于其所有建筑、设施及场地。

1.1.2“商铺”指购物中心内编号为号的特定区域，其面积为平方米。

1.1.3“租赁方”指购物中心管理有限公司。

1.1.4“承租方”指品牌店。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。

1.1.7“保证金”指承租方为保证合同履行而向租赁方支付的一定金额。

1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照行业惯例和法律规定解释。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：购物中心管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1名称：品牌店

2.2.2地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条租赁标的

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于购物中心层号。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为框架结构，内部装修符合购物中心统一要求。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为2025年1月1日。

4.3租赁续约

4.3.1双方同意在租赁期限届满前30日，如无特殊原因，可协商续约。

第五条租金及支付

5.1租金金额

5.1.1租金为人民币万元/年。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月前5个工作日内，将租金支付至租赁方指定账户。

5.3支付时间

5.3.1每年租金分四次支付，具体时间为每年的1月、4月、7月和10月。

5.4违约责任

5.4.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。

第六条租金调整

6.1调整频率

6.1.1租金每三年调整一次。

6.2调整依据

6.2.1调整依据为同期市场租金水平及购物中心运营状况。

6.3调整程序

6.3.1租赁方应在调整前30日通知承租方，并协商确定调整后的租金。

第七条保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金为人民币万元。

7.2保证金退还

7.2.1本合同履行完毕且承租方无违约行为，租赁方应在合同终止后30日内退还保证金。

7.3保证金用途

7.3.1