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二零二四年动迁房买卖合同纠纷预防与处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

1.3术语解释优先级

2.合同主体

2.1买卖双方信息

2.2代理人与授权

2.3合同主体变更

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属状况

3.3房屋配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间

4.3预付款与尾款

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效条件

5.3合同备案与登记

6.交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准与程序

6.3验收争议处理

7.产权转移登记

7.1登记申请与材料

7.2登记费用与期限

7.3登记争议处理

8.税费与费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用支付方式

9.逾期违约责任

9.1逾期付款责任

9.2逾期交房责任

9.3其他违约责任

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3免责条款

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同终止后的处理

13.1房屋归还

13.2税费与费用结算

13.3其他处理事项

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买卖房屋的双方当事人。

1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的物，包括房屋本体及其附属设施。

1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。

1.1.4“支付方式”指买卖双方约定的房屋交易资金的支付方式和时间。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规及交易习惯。

1.2.2对合同条款有争议的，应按合同上下文、交易背景及双方的真实意图进行解释。

1.3术语解释优先级

1.3.1本合同中定义的术语优先于其他解释。

1.3.2法律法规对术语有明确规定的，从其规定。

第二条合同主体

2.1买卖双方信息

2.1.1甲方（卖方）姓名/名称：（此处填写甲方姓名/名称）

2.1.2乙方（买方）姓名/名称：（此处填写乙方姓名/名称）

2.2代理人与授权

2.2.1若买卖双方中的任何一方为代理人，应提供授权委托书。

2.2.2代理人应遵守授权范围，不得超越授权范围行事。

2.3合同主体变更

2.3.1买卖双方主体变更的，应提前通知对方，并办理相应的变更手续。

第三条房屋信息

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋坐落：（此处填写房屋具体坐落地址）

3.1.2房屋面积：（此处填写房屋面积）

3.1.3房屋用途：（此处填写房屋用途）

3.2房屋权属状况

3.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.2.2房屋已办理所有权证，并符合国家相关法律法规要求。

3.3房屋配套设施

3.3.1房屋配套设施包括：（此处列举房屋配套设施，如电梯、车位、储藏室等）

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1乙方应向甲方支付房屋交易价格人民币（此处填写交易价格）元整。

4.2支付方式与时间

4.2.1乙方应在合同签订之日起（此处填写支付时间，如30日内）向甲方支付房屋首付款人民币（此处填写首付款金额）元整。

4.2.2余款在房屋交付时支付完毕。

4.3预付款与尾款

4.3.1乙方支付的房屋首付款视为预付款，不计利息。

4.3.2房屋交付后，乙方支付的余款视为尾款。

第五条合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1买卖双方应在平等、自愿的基础上签订本合同。

5.2合同生效条件

5.2.1买卖双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。

5.3合同备案与登记

5.3.1买卖双方应按照法律规定办理合同备案和登记手续。

第六条交付与验收

6.1房屋交付条件

6.1.1甲方应保证房屋符合交付条件，无权利瑕疵。

6.2验收标准与程序

6.2.1乙方应在房屋交付后（此处填写验收时间，如7日内）对房屋进行验收。

6.2.2验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

6.3验收争议处理

6.3.1若验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条产权转移登记

7.1登记申请与材料

7.1.1甲方应在房屋交付后（此处填写登记时间，如30日内）向相关登记机构申请办理房屋产权转移登记。

7.1