二零二四年农村宅基地买卖协议.docxVIP

二零二四年农村宅基地买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地用途

4.买卖双方的权利义务

4.1甲方权利义务

4.2乙方权利义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.2费用承担

7.宅基地使用条件及限制

7.1使用条件

7.2使用限制

8.合同履行期限及违约责任

8.1履行期限

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.争议解决方式

10.1争议解决

10.2争议解决方式

11.合同附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同生效及其他

12.1合同生效

12.2其他

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“宅基地”指依照我国法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地使用权。

（2）“甲方”指出卖宅基地的农户。

（3）“乙方”指购买宅基地的农户。

（4）“交易价格”指甲方将宅基地出售给乙方的价格。

（5）“过户手续”指甲方将宅基地使用权转让给乙方的相关法律程序和手续。

1.2解释

（1）本合同中的解释以本合同为准。

（2）如对本合同条款有异议，双方应友好协商解决。

第二条合同双方

2.1甲方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2乙方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地位置

（1）所在村组：_______

（2）具体地址：_______

3.2宅基地面积

（1）总面积：_______平方米

（2）实际可使用面积：_______平方米

3.3宅地基用途

（1）住宅用地

（2）不得用于商业、工业或其他非住宅用途

第四条买卖双方的权利义务

4.1甲方权利义务

（1）保证宅基地权属清晰，无权属纠纷；

（2）配合乙方办理过户手续；

（3）在合同约定的期限内，完成宅基地的转让；

（4）不得要求乙方承担除本合同约定的费用以外的其他费用。

4.2乙方权利义务

（1）按照合同约定支付交易价格；

（2）在甲方配合下办理过户手续；

（3）在过户后享有宅基地使用权；

（4）遵守国家有关宅基地使用的规定。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

（1）甲方将宅基地出售给乙方的价格为：_______元人民币。

5.2支付方式

（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币；

（2）余款_______元人民币，在办理完过户手续后_______个工作日内一次性支付给甲方。

第六条过户手续及费用

6.1过户手续

（1）甲方应配合乙方办理宅基地使用权的过户手续；

（2）乙方在办理过户手续过程中产生的相关费用由乙方承担。

6.2费用承担

（1）过户手续费：_______元人民币；

（2）其他相关费用：_______元人民币。

第七条宅基地使用条件及限制

7.1使用条件

（1）乙方在取得宅基地使用权后，应按照宅基地的规划用途使用土地；

（2）乙方应遵守国家关于宅基地使用的规定，不得擅自改变土地用途。

7.2使用限制

（1）宅基地使用权不得转借、出租、抵押；

（2）未经批准，不得擅自改变宅基地的建筑物结构。

第一部分：合同如下：

第八条合同履行期限及违约责任

8.1履行期限

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______年。

（2）甲方应在本合同生效后_______个工作日内完成宅基地的转让。

8.2违约责任

（1）若甲方未按合同约定完成宅基地的转让，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

（2）若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除

（1）在合同履行期间，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

9.2合同终止

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止情形。

第十条争议解决方式

10.1争议解决

（1