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二零二四年公共租赁住房集资建房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律适用

2.合同双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权状况

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收程序

8.房屋过户与登记

8.1过户手续

8.2登记手续

8.3登记费用

9.交付后的责任

9.1出卖人责任

9.2买受人责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止手续

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“公共租赁住房”是指由政府投资建设，用于出租给符合条件的低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房。

1.1.2“集资建房”是指由一定数量的自然人、法人或者其他组织共同出资，按照约定建设并分配的住房。

1.1.3“出卖人”是指拥有公共租赁住房集资建房项目的所有权，并同意将房屋出售给买受人的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“买受人”是指同意购买公共租赁住房集资建房项目的自然人、法人或者其他组织。

第二条合同双方

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：_____________________

2.1.2出卖人住所：_____________________

2.1.3出卖人法定代表人：_____________________

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：_____________________

2.2.2买受人住所：_____________________

2.2.3买受人法定代表人：_____________________

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：_____________________

3.2房屋面积：_____________________平方米

3.3房屋结构：_____________________

3.4房屋产权状况：_____________________

第四条买卖双方的权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。

4.1.2出卖人应当保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3出卖人应当配合买受人办理房屋过户手续。

4.2买受人权利与义务

4.2.1买受人有权要求出卖人交付符合合同约定的房屋。

4.2.2买受人应当按照合同约定支付购房款。

4.2.3买受人应当配合出卖人办理房屋过户手续。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格：人民币__________________元整。

5.2付款时间：_____________________

5.3付款方式：_____________________

第六条房屋交付

6.1交付时间：_____________________

6.2交付条件：房屋必须符合合同约定的质量标准，且产权清晰。

6.3交付手续：买受人按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。

第七条房屋验收

7.1验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行。

7.2验收时间：房屋交付后，买受人在__________________日内完成验收。

7.3验收程序：买受人应当组织专业验收人员对房屋进行验收，并签署验收报告。

第八部分：合同如下：

第八条房屋过户与登记

8.1过户手续

8.1.1出卖人应当提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

8.1.2买受人应当在房屋交付后__________________日内，与出卖人共同向不动产登记机构申请房屋所有权转移登记。

8.2登记手续

8.2.1双方应按照不动产登记机构的要求，提供完整的申请材料。

8.2.2不动产登记机构在收到申请后，对材料进行审核，并在__________________日内完成登记。

8.3登记费用

8.3.1房屋所有权转移登记费用由买受人承担。

8.3.2登记费用按照不动产登记机构的规定执行。

第九条交付后的责任

9.1出卖人责任

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