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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋抵押借款协议合同范本精选

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.2抵押的设立与效力

2.3抵押的解除与撤销

3.借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3贷款利率的确定与调整

4.还款方式与还款责任

4.1还款方式的约定

4.2还款责任的履行

4.3逾期还款的处理

5.房屋抵押权的实现与行使

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权行使的方式与限制

6.合同的变更、转让与终止

6.1合同的变更

6.2合同的转让

6.3合同的终止

7.违约责任与争议解决

7.1借款人的违约责任

7.2贷款人的违约责任

7.3争议的解决方式与途径

8.合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的解除条件

8.3合同的终止条件

9.合同的附则与附件

9.1附则的内容与效力

9.2附件的名称与份数

10.借款人与贷款人的权利与义务

10.1借款人的权利与义务

10.2贷款人的权利与义务

11.房屋抵押的登记与备案

11.1抵押登记的程序与要求

11.2抵押备案的程序与要求

12.合同的履行地点与履行方式

12.1履行地点的约定

12.2履行方式的约定

13.合同的签字盖章与备案

13.1签字盖章的要求与程序

13.2备案的程序与要求

14.其他事项的约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房屋作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人应当具备完全民事行为能力，信誉良好，无重大债务纠纷。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房屋抵押的金融机构。

1.2.2贷款人应当具备相应的金融业务资质，按照法律法规和合同约定履行贷款业务和相关责任。

第二条房屋抵押的定义与要求

2.1房屋的定义与范围

2.1.1房屋是指借款人拥有完全所有权或者使用权，并可用于抵押的建筑物及其附属设施。

2.1.2房屋范围包括：住宅、商业用房、工业用房、仓储用房等。

2.2抵押的设立与效力

2.2.1抵押设立：借款人与贷款人签订合同后，依法办理房屋抵押登记手续，抵押设立。

2.2.2抵押效力：抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权。

2.3抵押的解除与撤销

2.3.1抵押解除：借款人按期还款，贷款人应当办理抵押解除手续。

2.3.2抵押撤销：借款人违约，贷款人可以依法申请撤销抵押权。

第三条借款金额、期限与利率

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。

3.1.2借款金额不得高于抵押房屋的价值。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的审批结果约定。

3.2.2借款期限最长不得超过抵押房屋剩余使用年限。

3.3贷款利率的确定与调整

3.3.1贷款利率根据市场利率和贷款人的内部规定确定。

3.3.2贷款利率一经确定，借款期间不得调整。

第四条还款方式与还款责任

4.1还款方式的约定

4.1.1借款人可以选择等额本息、等额本金或者其他约定的还款方式。

4.1.2还款方式应当在合同中明确，并提供相应的还款计划。

4.2还款责任的履行

4.2.1借款人应当按照约定的还款方式和期限按时还款。

4.2.2借款人未按期还款的，应当按照约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

4.3逾期还款的处理

4.3.1借款人逾期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，要求借款人履行还款义务。

4.3.2借款人逾期还款的，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、违约金，并有权解除合同。

第五条房屋抵押权的实现与行使

5.1抵押权实现的条件与程序

5.1.1抵押权实现的条件：借款人未按期还款，经催告仍不履行还款义务。

5.1.2抵押权实现的程序：贷款人依法办理抵押物处置手续，优先受偿借款人的债务。

5.2抵押权行使的方式与限制

5.2.1抵押权行使方式：贷款人可以依法通过出售、转让等方式行使抵押权。

5.2.2抵押权