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二零二四年住宅租赁合同及租客违约责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3未经允许的转租或转借

8.租客违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋装修清单

13.3附件三：其他附件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.2乙方（承租方）信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋所在城市：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积

房屋总面积：____________________

房屋使用面积：____________________

2.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

2.4房屋设施

房屋配备设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

3.2租赁期限

租赁期限：____________________

3.3租赁续约

租赁期满后，如双方同意继续租赁，甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：____________________

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付

支付日期：每月____日前支付

4.3逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

5.保证金及退还

5.1保证金金额

保证金总额：____________________

5.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后____日内退还保证金。

5.3保证金退还程序

乙方应在租赁期满后向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后____日内办理退还手续。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任

房屋的日常维护及保养责任由乙方承担，甲方负责房屋的大修和更新。

6.3房屋损坏赔偿

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。

7.2转借条件

如甲方同意乙方转租或转借，乙方应事先书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.3未经允许的转租或转借

乙方未经甲方允许擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.租客违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过____天；

8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3乙方损坏房屋设施或造成房屋损坏，且未在合理期限内修复或赔偿；

8.1.4乙方违反合同约定的其他条款；

8.1.5乙方擅自将房屋转租或转借他人；

8.1.6乙方在租赁期间违反法律法规或相关管理规定。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方应按照