2024年度商铺买卖合同书：商铺交易涉及商铺交易变更及解除的通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺买卖合同书：商铺交易涉及商铺交易变更及解除的通用范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同标的商铺信息

1.4合同总价及支付方式

1.5合同履行期限

2.商铺交易变更

2.1商铺信息变更

2.1.1商铺面积变更

2.1.2商铺用途变更

2.1.3商铺权属变更

2.2合同价格变更

2.3合同履行期限变更

3.商铺交易解除

3.1合同解除条件

3.1.1当事人违约

3.1.2不可抗力因素

3.1.3法律法规变更

3.2合同解除程序

3.3合同解除后的责任承担

4.合同款项支付

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3逾期付款责任

5.产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3产权过户期限

6.商铺交付

6.1商铺交付条件

6.2商铺交付期限

6.3商铺交付责任

7.商铺验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收结果处理

8.商铺装修

8.1装修标准

8.2装修期限

8.3装修费用承担

9.商铺用途限制

9.1商铺用途规定

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.违约责任

11.1违约责任类型

11.2违约责任承担方式

11.3违约金计算方法

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的资产清算

12.2合同解除后的款项结算

12.3合同解除后的责任承担

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺交易信息表

13.2合同附件二：商铺产权证明文件

13.3合同附件三：装修设计图纸

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，地址

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，地址

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：2024年X月X日

1.2.2合同签订地点：市区街道号

1.3合同标的商铺信息

1.3.1商铺位置：市区街道号

1.3.2商铺面积：平方米

1.3.3商铺用途：（如餐饮、零售等）

1.3.4商铺权属：甲方拥有完全产权

1.4合同总价及支付方式

1.4.1合同总价：人民币万元整

1.4.2支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起X日内支付人民币万元；

（2）尾款：X个工作日内完成产权过户手续后支付人民币万元；

1.5合同履行期限

1.5.1合同生效日期：合同签订之日起

1.5.2合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交付完毕之日止

第二条商铺交易变更

2.1商铺信息变更

2.1.1商铺面积变更：如需变更商铺面积，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同条款。

2.1.2商铺用途变更：如需变更商铺用途，应取得相关部门的批准，并签订补充协议，变更合同条款。

2.1.3商铺权属变更：如需变更商铺权属，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同条款。

2.2合同价格变更

2.2.1如因商铺信息变更导致合同价格发生变动，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同价格。

2.3合同履行期限变更

2.3.1如因特殊原因导致合同履行期限发生变动，双方应协商一致，签订补充协议，变更合同履行期限。

第三条商铺交易解除

3.1合同解除条件

3.1.1当事人违约：一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约责任。

3.1.2不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

3.1.3法律法规变更：法律法规变更导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

3.2合同解除程序

3.2.1合同解除需书面通知对方，并附具解除理由及依据。

3.2.2收到解除通知后，双方应立即停止合同履行。

3.3合同解除后的责任承担

3.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算款项。

3.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。

第四条合同款项支付

4.1首付款支付

4.1.1首付款：合同签订之日起X日内支付人民币万元；

4.2尾款支付

4.2.1尾款：X个工作日内完成产权过户手续后支付人民币万元；

4.3逾期付款责任

4.3.1逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条产权过户

5.1过户手续办理

5.1.1双方应配合办理商铺产权过户手续；

5.2过户费用承担

5.2.1