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2024版酒店式公寓店面租赁合同协议书，含年度运营维护条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.店面租赁基本情况

2.1店面位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁保证金及押金

3.1保证金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

4.店面装修及设施

4.1店面装修要求

4.2店面设施配置及维护

5.运营维护条款

5.1运营维护范围

5.2运营维护费用及支付方式

5.3运营维护责任划分

6.租赁用途及限制

6.1店面用途

6.2店面使用限制

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.租赁合同变更及终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同附件

12.1店面租赁图纸

12.2合同签订日期

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：酒店管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

名称：餐饮管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.店面租赁基本情况

2.1店面位置及面积：

位置：市区路号大厦一层

面积：200平方米

2.2租赁期限：

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式：

租金总额：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）

支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

3.租赁保证金及押金

3.1保证金金额及支付方式：

保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户。

3.2押金金额及退还条件：

押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离店面后10个工作日内退还押金。

4.店面装修及设施

4.1店面装修要求：

乙方需按照甲方要求对店面进行装修，装修标准应符合甲方规定的商业用途要求。

装修完成后，乙方应提供相关验收文件给甲方。

4.2店面设施配置及维护：

店面设施包括但不限于水电、空调、照明、消防等，乙方应负责日常维护和保养。

5.运营维护条款

5.1运营维护范围：

乙方负责店面的日常运营和维护，包括但不限于卫生、安全、消防等。

5.2运营维护费用及支付方式：

运营维护费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由乙方承担。

支付方式：乙方应按照物业管理公司的收费标准，于每月1日前支付当月费用至指定账户。

5.3运营维护责任划分：

甲方负责店面的整体规划和安全管理。

乙方负责店面的具体运营和维护。

6.租赁用途及限制

6.1店面用途：

乙方仅可用于餐饮经营，不得用于其他用途。

6.2店面使用限制：

乙方不得在店面内进行任何违法活动。

乙方不得擅自改变店面结构。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同。

7.2违约责任及赔偿：

任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.合同变更及终止

8.1合同变更条件：

双方协商一致，可以对本合同进行变更。

任何变更均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。

8.2合同终止条件：

租赁期满，本合同自然终止。

因一方违约导致合同解除。

双方协商一致解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

争议解决机构为市区人民法院。

10.通知及送达

10.1通知方式：

除非另有约定，通知应以书面形式发送。

10.2送达地址：

甲方送达地址：市区路号大厦一层

乙方送达地址：市区路号大厦一层

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起