2024版智慧社区物业管理服务合同协议书范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版智慧社区物业管理服务合同协议书范本

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳方式

3.4物业管理费使用范围

第四条物业服务人员

4.1服务人员配备

4.2服务人员职责

4.3服务人员培训

第五条物业安全保障

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3应急预案

第六条物业维修与养护

6.1维修与养护范围

6.2维修与养护流程

6.3维修与养护费用

第七条物业服务监督

7.1服务监督方式

7.2服务监督内容

7.3服务监督结果处理

第八条物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

第九条物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查询与利用

第十条物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

第十三条合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版智慧社区物业管理服务合同协议书”。

1.2合同编号：本合同编号为______（由双方共同确定）。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同双方基本信息：

（1）甲方（物业所有人）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______。

（2）乙方（物业管理服务方）：姓名/名称：______，营业执照号：______，地址：______。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：本物业管理服务范围包括______（具体列出物业管理区域）。

2.2物业管理服务内容：

（1）环境卫生：负责物业管理区域的清洁、绿化、垃圾分类等工作。

（2）安全保卫：负责物业管理区域的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。

（3）公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施（如电梯、水泵、照明等）的日常维护和维修。

（4）社区活动组织：负责组织社区文化活动、节日庆典等活动。

2.3物业管理服务标准：

（1）环境卫生：按照国家及地方环境卫生标准执行。

（2）安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全。

（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修损坏设施。

（4）社区活动组织：每年至少举办______次社区活动。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费，具体收费标准为______元/平方米·月。

3.2物业管理费收费标准：根据《______市物业管理费收费标准》执行。

3.3物业管理费缴纳方式：每月______日前，业主应向物业管理处缴纳当月物业管理费。

3.4物业管理费使用范围：

（1）物业管理服务费用。

（2）公共设施设备维修、更换费用。

（3）社区活动组织费用。

（4）其他与物业管理相关费用。

第四条物业服务人员

4.1服务人员配备：乙方应配备______名物业管理服务人员，包括保洁员、安保员、维修工等。

4.2服务人员职责：

（1）保洁员：负责物业管理区域的清洁工作。

（2）安保员：负责物业管理区域的安全巡逻、门禁管理等工作。

（3）维修工：负责物业管理区域的公共设施设备维修工作。

4.3服务人员培训：乙方应定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。

第五条物业安全保障

5.1安全管理职责：乙方负责物业管理区域的安全管理，确保业主生命财产安全。

5.2安全防范措施：

（1）设置门禁系统，实行24小时巡逻。

（2）配备消防设施，定期检查消防设备。

（3）设立应急值班电话，及时处理突发事件。

5.3应急预案：乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

第六条物业维修与养护

6.1维修与养护范围：包括物业管理区域内的公共