2024年度物业管理合同的详细条款与合同标的2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同的详细条款与合同标的1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算周期

4.物业管理服务内容

4.1日常维护管理

4.2公共设施设备维护

4.3保安、保洁、绿化服务

4.4疏通、排水、排污服务

4.5物业档案管理

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责

5.2业主方权责

5.3第三方权责

6.物业管理服务质量要求

6.1日常维护管理要求

6.2公共设施设备维护要求

6.3保安、保洁、绿化服务要求

6.4疏通、排水、排污服务要求

6.5物业档案管理要求

7.物业管理费用调整

7.1物业管理费用调整原则

7.2物业管理费用调整程序

7.3物业管理费用调整通知

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

10.3违约责任追偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2物业管理收费标准明细

13.3物业管理权责明细

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称：甲方（物业管理方）为物业管理公司，乙方（业主方）为业主委员会。

1.2双方地址：甲方地址为市区路号，乙方地址为市区路号。

1.4双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方授权代表为。

2.合同标的

2.1物业管理区域范围：本合同所涉及的物业管理区域为小区，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住宅栋，非住宅栋。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护、秩序维护、社区活动组织等。

2.3物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准：按照国家及地方相关政策和规定，结合小区实际情况，本小区物业管理收费标准为每平方米建筑面积每月元。

3.2物业管理费用支付方式：业主应于每月日前，通过银行转账或现金支付物业管理费用。

3.3物业管理费用结算周期：物业管理费用按月结算，每年结算一次，结算时间为每年的月日。

4.物业管理服务内容

4.1日常维护管理：包括小区道路、公共设施、绿化带、垃圾清运等日常维护工作。

4.2公共设施设备维护：对小区内的电梯、水泵、消防设施等公共设施设备进行定期检查、维修和维护。

4.3保安、保洁、绿化服务：提供24小时保安巡逻、公共区域保洁和绿化养护服务。

4.4疏通、排水、排污服务：负责小区内排水管道的疏通、排水和排污工作。

4.5物业档案管理：建立健全物业档案管理制度，妥善保管各类物业档案资料。

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责：负责小区物业管理工作的全面实施，保障业主的合法权益。

5.2业主方权责：配合物业管理方的工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.3第三方权责：在物业管理范围内，第三方应遵守相关法律法规，不得干扰物业管理工作的正常进行。

6.物业管理服务质量要求

6.1日常维护管理要求：保持小区环境整洁，设施设备运行正常。

6.2公共设施设备维护要求：确保公共设施设备的正常运行，及时修复故障。

6.3保安、保洁、绿化服务要求：提供优质服务，确保小区安全、清洁和